一.招标条件

本招标项目双辽市2022年棚户区改造建设项目已由双辽市发展和改革局以双发改审批【2021】113号文件批准建设，项目业主为双辽市住房和城乡建设局，建设资金来自政府投资，招标人为双辽市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（项目管理、工程监理）进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1、项目名称： 双辽市2022年棚户区改造建设项目全过程工程咨询（项目管理、工程监理）

2.2、项目概况：本项目征收拆迁土地六个地块，涉及拆迁374户居民，土地面积28.07万平方米，住房7.30万平方米，附属建筑物1.39万平方米，大棚0.83万平方米，主要包括征地工程、旧房拆除工程。新建安置小区占地面积4.50万平方米，安置小区建设工程总建筑面积10.58万平方米，其中新建住宅9栋，1011套，建筑面积9.81万平方米，医疗教育物业门市等公建用房2栋，建筑面积0.74万平方米。在4#楼建设变电间、发电机房、生活水泵房、消防水泵房和消防水池等地下设备用房300平方米。

2.3、项目总投资：45551.17万元

2.4、招标范围

（1）项目管理：本项目服务周期内,协助业主策划、报建报批、招标采购;负责设计管理及优化、合同管理、成本管理、施工组织管理、参建单位管理、验收管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等综合统筹管理与协调并提供工程资料收集整理移交服务。提供全过程动态的造价管理;审核工程预付款和进度款。变更、签证及索赔管理，材料、设备的询价，施工现场造价管理，项目动态造价分析,审核及汇总分阶段工程结算,竣工结算审核,工程技术经济指标分析，配合竣工决算报告的编制及财政评审等内容，以及提供有关工程造价信息等服务。

（2）工程监理：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的施工全过程监理(土建、电气、给排水、采暖、通风、消防等工程）。投资管理、进度管理,质量管理,安全管理,职业健康安全与环境管理,工程变更、索赔及施工合同争议处理，信息和合同管理,协调有关单位之间的工作关系，工程验收策划与组织,分部分项工程、单位工程验收，竣工资料收集与整理,工程质量缺陷管理等。

2.5、建设地点：双辽市城区内

2.6、服务周期：

项目管理服务周期：从签订合同之日起至缺陷责任期结束为止。

工程监理服务期限：监理合同生效起至工程竣工、验收、工程保修期结束为止。

2.7、服务标准：符合国家相关规定的合格标准。

三.投标人资格要求

3.1、本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的（1）具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质（2）项目管理具有有效营业执照，具备履行本项目的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承揽能力。

3.2、项目管理机构要求：

（1）项目负责人：

须取得工程建设类注册执业资格且具有工程类或工程经济类高级职称，并具有类似工程经验（业绩）。不得同时在两个或两个以上的工程项目任职。联合体投标企业项目负责人应当在牵头单位注册执业。

（2）其他负责人：

项目管理负责人：须具有建筑工程相关专业高级工程师职称；

监理负责人：须具有房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师资格；

投标人拟派出的项目管理团队人员应附各专业人员，并满足项目实际需求。

3.3本次招标接受联合体投标。如为联合体投标，应满足下列要求：

（1）本项目接受具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体各方应签订联合体协议，明确联合体牵头人和各方的权利和义务。联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投标。

（2）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（3）以联合体形式投标的，初步评审业绩以牵头单位完成的类似工程业绩为准。

3.4投标人不能与该项目的工程总承包单位、施工企业以及建筑材料、构配件和设备供应企业之间有控股、参股、隶属或其他管理等利益关系，也不能为同一法定代表人。

3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.6外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（详见吉建管〔2018〕12文件）。

四.招标文件获取

4.1参与四平市公共资源交易招标项目的投标人，必须在四平市公共资源交易网（http://ggzy.siping.gov.cn/）上注册、2022年8月4日到2022年8月10日免费下载招标文件。

五.投标文件的递交

5.1投标文件传递方式要求：电子投标文件上传四平市公共资源交易平台。传递截止时间：2022年8月25日14:00,逾期传递或不符合规定的投标文件恕不接受。地点：四平市公共资源交易中心第3开标室（四平市铁西区北建平街1号）。

5.2开标方式：采用腾讯直播形式，进入视频会议人员应改名为“投标人+被授权人”。投标人持CA锁登录会员端【远程解密】菜单获取开标直播信息和解密，解密时间须按招标代理机构在开标直播时的通知执行。因投标人自身原因未能成功解密的，投标无效。

5.3有效投标人不足三家时,招标人另行组织招标。

六、疫情防控方面要求

6.1因疫情特殊时期，如有变动另行通知。投标人应随时关注四平市公共资源交易网站关于疫情防控的相关通知。

七、电子招投标

本项目采取网上招标、网上投标、网上评标。各投标单位使用“四平市公共资源投标文件制作工具”制作的投标文件（资格审查材料等）符合网上开标要求才可获得进入评标阶段。评标过程中以电子投标文件为主。相关事宜参考四平市公共资源交易网（http://ggzy.siping.gov.cn/）<关于四平市试运行房屋建筑和市政基础设施工程项目电子招标投标的通知》。电子投标工具下载：登录“http://ggzy.siping.gov.cn/→下载中心→电子投标工具及操作手册”进行下载：技术支持咨询联系电话：0434-3211113、3211119.

八.发布公告的媒介

本次招标公告在四平市公共资源交易网（http://ggzy.siping.gov.cn/）上发布并同步推送到吉林省公共资源交易公共服务平台（http://www.jl.gov.cn/ggzy/）和全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn/）。

九.联系方式

招标人：双辽市住房和城乡建设局

地址：双辽市

邮编：136400

联系人：窦先生

电话：13844457123

招标代理机构：双辽市宏正工程项目管理有限公司

地址：双辽市宏正工程项目管理有限公司     邮编： 136400

联系人：张女士

电话： 18629825599

户名：双辽市宏正工程项目管理有限公司   账号：22050162714300000708

开户行行号：105243300263 开户行行名：中国建设银行股份有限公司双辽新市街支行

招标监督管理部门：双辽市建设工程招标投标服务中心

电话：0434-7667227

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

四平市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0434-3229255

邮箱：278869886@qq.com

地址：四平市住房和城乡建设局8楼

邮编：136000

双辽市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0434-7667227

邮箱：82147321@qq.com

地址：双辽市郑家屯街南春小区双辽市建设工程招标投标服务中心

邮编：136400

2022年8月3日