吉林省伊通满族自治县2025年城镇老旧小区改造提升（楼本体）建设项目监理招标招标公告
（资格审查方式：资格后审）
项目编号：SPS20250828FJSZ02001001
一.招标条件
吉林省伊通满族自治县2025年城镇老旧小区改造提升（楼本体）建设项目监理招标已由伊通满族自治县发展和改革局以伊发改字【2025】32号文件批准建设，招标人为伊通满族自治县住房和城乡建设局，建设资金为中央财政补助资金及地方财政配套资金落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
二.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目改造老旧小区共涉及伊通满族自治县36个老旧 小区53栋楼2282户，总建筑面积23.38万m²。改造的内容为小区楼本体工程包括：外立面防水涂料115261.63m²、立面构件3126.78m²、雨水管3050.9m、散水7105.57 m、餐饮烟道220m、室外入户平台修复5171.48 m²、室外入户平台栏杆扶手1622.45m、楼牌号53个、单元号226个、屋面防水41656.31m²、出屋面门53个、建筑防雷53项、私搭乱建拆除6处、楼道防盗门226套、楼梯踏步修复1940m²、楼道墙面基层清理及抹灰81933m²、墙面大白83733m²、楼梯扶手(白 钢)790m、楼道外窗(维修)796个、室外入户踏步修复 1320.72m²、楼道声控照明灯1389盏、强弱电管线整治 52040m、门禁通讯恢复226套、雨棚灯226盏、楼道计量电表箱修复72套、DN50室内给水管8454m、DN32室内给水管 4931m、水表2491个、关断阀门2491个、DN70 聚氨酯保温管424m、DN50 聚氨酯保温管16735m、DN40聚氨酯保温管 9916m、关断阀门4982个、热量表2491个、止回阀2491个、过滤器2491个。
2.2招标范围：工程量清单范围内的所有施工阶段及工程保修期、缺陷责任期阶段的全过程监理服务。
2.3建设地点：伊通满族自治县内。
2.4计划工期：自合同签订之日起到竣工验收结束为止。
2.5质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的要求。
2.6招标控制价：136.84万元；（有超过该控制价的投标，否决其投标）。
三.投标人资格要求
3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备等方面具有相应的监理能力。
3.2投标人拟派出的项目负责人（总监理工程师）须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格（须在本单位注册），且无在建工程，并提供无在建承诺书。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
3.5投标人提供的业绩（投标单位企业业绩和项目负责人业绩）应符合《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》（吉建招〔2017〕6号）、《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标评标获奖工程业绩加分管理的通知》（吉建招〔2017〕8号）及《关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知》（吉建招〔2017〕9号）文件的规定；
3.6外省入吉建筑业企业应按要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标。凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，将否决其投标；
3.7未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；
3.8未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
3.9在近三年（2022年1月1日至招标公告发布之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为，且提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明；
3.10本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）及《吉林省住房和城乡建设厅关于调整<吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法>部分内容的通知》（吉建管〔2023〕20号）中相关规定；
3.11与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
四.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年9月8日8:00至2025年9月15日16:00前，到吉林省一体化交易平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder ）招标文件领取菜单领取招标文件。
4.2未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理 CA 锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理。
4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”(网址为https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上发布信息向所有投标人公布。
五.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2025年9月29日13时45分，投标文件在“吉林省一体化平台交易系统”（https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder ）上直接提交，逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。
5.2本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查材料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段资格。
5.3.投标保证金：
（1）投标人可通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统以电子保函形式提交投标保证金。
（2）投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。
5.4到投标截止时间有效投标人少于三个的，招标人重新组织招标。
5.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。
六.发布公告的媒介
本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》上同时发布。
七.联系方式
招标人：伊通满族自治县住房和城乡建设局
地址：伊通满族自治县绿科物流园南侧
联系人：吴畏
联系电话：0434-4222177
招标代理名称：中科众信（吉林）项目管理有限责任公司
地 址：长春市南关区人民大街7520号中国科学院长春分院D栋301号
联 系 人：梁雨、王紫薇
电 话：18843193033（办公电话）
招标监管单位：伊通满族自治县工程建设招标投标服务中心
联系电话:0434-4248066
八、吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话:0431-82752638
邮箱:jstzbc123@126.com
地址:长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处
邮编:130051
四平市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式:
电话:0434-3227955
邮箱:278869886@q9.com
地址:四平市住房和城乡建设局9楼招投标科
邮编:136000
伊通满族自治县建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式:
电话:0434-4248066 邮箱:ytzjjzb@163.com
地址:伊通满族自治县伊通大街北住建局4楼 邮编:130700
伊通满族自治县群众身边不正之风和腐败问题房建市政工程招投标领域投诉举报电话:
电话:0434-4248066 邮箱:ytzjjzb@163.com
地址:伊通满族自治县伊通大街北住建局4楼 邮编:130700
温馨提示：
1、有意向参加投标的用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；
(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。
(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。
2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。