1.招标条件
本招标项目吉林省四平市铁西区2025年老旧小区改造工程，已由四平市铁西区发展和改革局以四铁西发改审批字〔2025〕7号文批准建设，项目业主为四平市铁西区住房和城乡建设局，建设资金来源为中央补助资金和地方配套资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工及监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：吉林省四平市铁西区2025年老旧小区改造工程
2.2 建设地点：四平市铁西区。
2.3 建设规模及建设内容：小区翻建沥青道路23652 m²,铺装彩色方砖24505m²,铺装花岗岩火烧板2040m²,沥青罩面13872m²,改造散水2654m²,改造界石3910m,改造立边石1961m,透视围墙845m。改造排水管线总长度14763m,其中污水管线总长度10425m,雨水管线总长度2686m,一体式排水沟1652m及配套附属设施。新建太阳能庭院灯180盏，更换声控灯1282盏。更换楼宇门242套，墙面大白117407m²,楼梯扶手16525m,管道井门更换780套，天台门更换36套，楼顶防水48983m²,腰线防水8356m,更换雨落管8862m,可视对讲系统2套。新建配套设施：长廊109m，凉亭13座，石桌椅41套，木座椅116个，健身器材185套，小区门禁加电动推拉门3套，党建宣传牌154块。
2.4 标段划分：9个标段。
2.5 招标范围：一标段：中心医院院外小区、中心医院院内小区，共2个小区施工；
二标段：政府西苑小区（11-15）、政府西苑小区（1-7），共2个小区施工；
三标段：建兴综合楼、财政小区、国税小区，共3个小区施工；
四标段：环卫新村、一职家属楼、良种场家属楼、顺达小区，共4个小区施工；
五标段：九州一期、203小区东区、铁路楼小区、中亨小区，共4个小区施工；
六标段：师大小区、社保小区、气象局小区、站前小学综合楼，共4个小区施工；
七标段：阳光新城、华展金街小区、黄楼，共3个小区施工；
八标段：吉林省四平市铁西区2025年老旧小区改造工程施工1-4标段监理；
九标段：吉林省四平市铁西区2025年老旧小区改造工程施工5-7标段监理。
2.6 施工计划工期：2025年10月20日至2026年10月31日，共计376日历天；
监理服务期：监理合同生效起至工程竣工、验收、工程保修期结束为止。
2.7 最高投标限价：一标段：7792743.39元；
二标段：7782189.44元；
三标段：6769562.49元；
四标段：4983032.04元；
五标段：7838567.44元；
六标段：6202532.92元；
七标段：6551926.79元；
八标段：555900.00元；
九标段：418900.00元。
2.8 质量要求：一至七标段符合国家现行工程施工质量验收统一标准的合格工程；
八、九标段符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求一至七标段投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；八、九标段投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。其中，投标人拟派总监理工程师须具备建筑工程专业注册国家监理工程师执业资格，且未担任其他在监建设工程项目的总监理工程师。
备注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3外省入吉企业办理入吉信息登记后方可参加投标。
3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年9月17日至2025年9月23日，在吉林省公共资源交易一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)下载招标文件，否则投标无效。
4.2下载招标文件须办理一体化平台CA，如有疑问请拨打咨询服务电话：0434-3211113，0434-3211119。
5.投标文件的递交
一至三标段项目开标时间（投标截止时间）：2025年10月9日13时30分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上传电子投标文件。
四至九标段项目开标时间（投标截止时间）：2025年10月13日10时00分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上传电子投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在四平市公共资源交易网（http://ggzy.siping.gov.cn/）上发布并同步推送到吉林省公共资源交易公共服务平台（http://www.jl.gov.cn/ggzy/）和全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn/）。
7.联系方式
招标人：四平市铁西区住房和城乡建设局
地址：四平市铁西区
联系人：李鹏
电话：0434-3271920
招标代理机构：吉林省中坤项目咨询管理有限公司
地 址：吉林省长春市朝阳区远创国际
联系人：邱丽娜
联系方式：0431-80529085
招标监督管理部门：四平市建筑工程服务中心
电话：0434-3229255
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-82752638
邮箱：jstzbc123@126.com
地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处
邮编：130051
四平市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0434-3227955
邮箱：16035160@qq.com
地址：四平市住房和城乡建设局9楼招投标科
邮编：136000
温馨提示：
1、有意向参加投标的用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；
(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。
(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。
2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。