一、项目信息：

项目编号：SP202104024-1

采购人：双辽市辽西街道办事处

项目名称：辽西街电厂花园小区四期C座1-2层楼房项目

拟采购的服务物的名称、数量：辽西街电厂花园小区四期C座1-2层楼房1个

拟采购的服务的预算金额：377.1196万元

采用单一来源采购方式的原因及说明：电厂社区于2002年8月份成立，成立近20年，未有固定办公场所，20年来先后租用办公楼7次。最后一次租用办公楼是2022年9月份，至今已有10年之久，并且由于办公环境老旧，房屋外墙严重脱落，屋顶防水破损严重，冬天室温在12度到14度，工作人员办公时都需要热宝取暖，条件艰难，并且雨天外面下大雨屋里下小雨，因此产生购买新楼想法。

经市委和辽西街道党工委研究决定，在2020年开始选购新楼，目前想购买的新楼位于双电花园C区新开发楼盘，房屋优势如下：

一、地理位置优势

电厂社区辖区共有82栋楼房，均为2000年以前建筑房屋，结构老化，双电花园C区是近20年来首次开发新楼盘。并且房屋坐落在辖区楼群集中地，物业有双辽最好的杰城物业公司，临近最大企业双辽发电厂，居民密集人员结构复杂，便于管理，

二、房屋结构合理

此房屋为一、二楼两层，一楼为落地窗式，装修宽敞明亮、采光好。一、二楼两屋利于老年人活动室的开放管理，便于老人出入、社区办事。

房屋采用立体框架，无采光死角，便于设立服务大厅和活动室。

三、房屋面积合适

1、房屋面积为一千平方米左右，达到社区办公面积为500平方米以上标准。并且能兼顾办公和居民活动场所并用，利用社区与百姓零距离沟通。

经考察，双辽市辽西街道电厂辖区内，仅有此一处房屋能够全方面满足电厂社区的办公需求。因此本项目符合《政府采购法》第三十一条规定，拟采用单一来源方式组织采购。

二、供应商资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.具备国家有关主管部门批准的制造（和/或经销）本采购项目标的的合法资格。

3.企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的供应商不得参加同一采购项目的响应。

为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动。

4.须在响应文件里提供响应人代表和项目管理主要成员（不含退休人员）开启前1个月内以响应人名义缴纳的、正常缴费状态的个人参保证明，证明上的二维码要保证移动终端可以扫描识别验证真伪，如该响应人所在的地区确实没有带二维码的证明，须提供网上查询方式，否则响应无效。

5.本项目不接受联合体响应。

三、供应商注册、单一来源采购文件获取：

从即日起至2021年5月25日（北京时间，下同）必须登录四平市公共资源交易网（http://ggzy.siping.gov.cn/）注册、免费下载单一来源采购文件（必须使用供应商自己的身份下载）。

四、拟定供应商信息：

名称：双辽市城建房地产综合开发有限公司

地址：双辽市迎春街161号

五、提交响应文件截止时间：2021年5月27日14:00，逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。

六、谈判时间：2021年5月27日14:00

七、谈判地点： 四平市吉平宾馆第2开标室

疫情相关要求：截止到开标时间，被确定为高、中风险地区的投标人须采用邮寄方式提交投标文件，邮寄具体事宜请联系项目负责人；被确定为低风险地区的，平台不再接收邮寄投标文件。因新型冠状病毒感染肺炎疫情尚未完全控制，为避免因人员聚集引起病毒传播，参与现场投标的各投标单位被授权人，请自行注册“吉祥码”，自带签字笔，全程佩戴好口罩。建议提前到达开标地点，配合工作人员进行个人体温检测，如因安检导致的迟到而无法递交投标文件的情形，招标代理机构、四平市公共资源交易中心概不负责。

八、公示期限：

2021年4月14日至2021年4月20日（在此公示期内无异议）

九、发布媒体：

本次单一来源采购公告在四平市公共资源交易网（http://ggzy.siping.gov.cn/）上发布并同步推送到吉林省公共资源交易公共服务平台（http://www.jl.gov.cn/ggzy/）、吉林省政府采购网（http://www.ccgp-jilin.gov.cn/）和全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn/）。

十一、联系方式：

1.采购人信息

名 称：双辽市辽西街道办事处

地址：双辽市

联系方式：赵先生13180633880

采购代理机构信息

名  称：双辽市宏正招标有限责任公司

地　址：双辽市温州商贸园小区

联系方式：张女士0434-7232902

账号：498010100100048093

开户行行号：320243399091

开户行行名：双辽吉银村镇银行

3. 监督管理部门：  双辽市政府采购管理工作办公室

地址：双辽市      联系人：李主任0434-7223551

十三、附件：

专业人员论证意见（格式见附件）