吉林省宜通拍卖有限公司受委托将于2020年5月11日上午10点在中国拍卖行业协会网络平台对长春市森林华墅小区独栋别墅，按现状对外进行公开拍卖：

一、长春市森林华墅小区别墅一套，该房产位于长春市净月开发区柳莺东路885号森林华墅小区二期23幢（0号房），产权证号：长房权字第2060123038号，权证建筑面积共计559.17平方米，钢混结构，现闲置。原产权人在装修时未经相关行政主管部门批准对该别墅自行扩建了部分面积，该部分面积属于违法建筑，具体位置和面积不详。买受人在竞买成功后，需对上述违法建筑按照国家相关法律法规自行处理，否则后果自负。标的拍卖保留价948.9万元。

二、竞买人在参加报名前，必须对标的房屋进行实地查验，对房屋产权是否清晰，是否能正常办理过户，应提前到办理房屋产权登记单位及房屋违建的相关管理部门进行查验核实，对上述原因导致该房产过户受限等拍卖公司及委托方不承担任何责任。

三、标的拍卖成交前发生的各项陈欠费用，如未缴纳的物业费、水电费、取暖费、燃气费，以及契税、公共维修基金等相关税费均由买受人承担，相关具体数额由买受人在报名前自行调查核实清楚。

四、拍卖成交后办理标的所有权过户等相关手续时，需要缴纳的相关税费均由买受人承担，相关具体数额由买受人自行调查清楚。

五、如果因买受人方面的原因，造成标的权属过户、登记手续无法办理的，由买受人自行承担责任。

六、竞买人在参加竞买前，必须自行对标的进行实物勘察，对标的面积、质量等实地察看无异议后方可报名，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解并认可(包括未发现的潜在瑕疵)，如标的物存在面积、质量等瑕疵问题，委托人、拍卖人不承担任何责任。拍卖成交后，买受人不得以此存在的瑕疵为由而违约或者要求赔偿。

七、竞拍成功后，买受人需在3个工作日内将房屋拍卖成交价款、拍卖佣金转入拍卖公司账户，买受人凭拍卖成交确认书与委托方在15日内办理完成交接及过户手续，房产交接后发生的质量瑕疵及法律责任由买受方承担，逾期未办理的视为违约，保证金不予返还，拍卖成交确认书无效，并承担相关违约责任。

有意竞拍者于2020年5月9日下午3点前，携带本人身份证及其他有效证件和相应竞买保证金的汇款凭证（注：保证金不接受银行自助设备机及网银汇款，请竞买人在银行窗口办理汇款手续）后到我公司位于四平市文华小区1号楼2单元2506房间进行登记。

标的展示登记时间：自公告日起至5月9日下午3点止（节假日除外）

展示地点：标的物所在地

拍卖网址：https://paimai.caa123.org.cn（不接受现场竞拍）

联系人：李先生

电话：15044460999

监督单位：四平市罚没管理办公室

电话：13404348783

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　吉林省宜通拍卖有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年4月23日