吉林省宜通拍卖有限公司受委托将于2020年7月22日上午10点在中拍平台对以下标的房屋部分面积年租赁权分别按现状对外进行公开拍卖：

一、实物资产出租房屋明细如下：

位于四平市中心人民医院视光中心，建筑面积共计502.39平方米，2层，混合结构，本次拟出租一楼部分面积，拟出租面积为11.53平方米。年租赁权拍卖保留价为4.09万元。竞买保证金为¥8,000.00元。

　　二、出租情况简况、出租条件要求及重大事项提示

1、上述标的资产均不存在抵押、质押或者其他第三人权利、权属重大争议、诉讼或仲裁、查封、冻结等情形。

2、上述标的均无优先竞买人。

3、上述标的年租赁权拍卖保留价为评估价格，由四平中信价格评估有限公司出具的评估报告确定，评估基准日：2020年4月13日。核准机关为四平市财政局，已备案。

4、具有眼镜制作、售卖资质的自然人、法人和其他组织均可参加竞租。

5、拍卖上述房屋部分面积租赁权承租期限为一年，由拍卖成交日开始计算，出租时间为每天的8：00至18：00。

6、本次拍卖上述房屋年租赁权中只包含水电费、燃气费、物业管理费、卫生费、有线电视费、通信费、取暖费。其他因房屋出租本身产生的税费和经营活动中发生的其它税费等均由买受人自行承担。

7、本次出租的部分面积仅以开设眼镜店为唯一用途，禁止开展除眼镜制作、售卖以外的商业活动。

8、视光中心验光部分由委托单位负责。

9、买受人不允许单独另挂自己标识、标牌，只允许按标准挂营业执照。

10、标的拍卖成交后，买受人不得将上述房屋（租赁面积）进行转租。

11、拍卖成交后，如遇特殊情况需收回上述房屋（租赁面积），委托方只退回剩余部分租金，不予任何补偿。

12、承租人在租赁期间对该房屋进行装修、改造等，必须报请产权单位同意后方可实施，在租赁期到期后，产权单位不再对该部分装修、改造等部分进行补偿。

13、承租人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由承租人承担。

14、上述房屋竞拍成功后交付房屋前所欠费用由产权单位负责清收和缴纳。

15、拍卖成交后，标的租赁登记及租赁发票的办理由买受人自行负责，费用由买受人承担。

16、眼镜售卖是为完善四平市中心医院科室业务，方便患者，与市场眼镜店有本质区别，为防止商品化，买受人所销售商品必须正规管理，需要有进货发票、合格证，保证所售商品可追溯，并能够开具正规销售发票，镜片质量及价格产权单位有监督权。

17、本次拍卖标的是根据委托方提供的面积对外公开拍卖，若与公告数量不符，也不影响拍卖结果。

　　三、交易条件

1、拍卖成交后，买受人将剩余成交价款一次性转入四平市公共资源交易中心帐户，并向拍卖公司支付佣金后，由拍卖公司出具成交确认书。

2、未成交竞买人在5个工作日内拿保证金票据到公共资源交易中心办理退还保证金业务。

3、买受人持保证金票据，剩余价款票据，吉林省宜通拍卖有限公司出具的成交确认书、到四平市公共资源交易中心办理价款票据。

4、拍卖成交后，由产权单位在7日内将标的物移交给买受人。

　　四、受委托拍卖公司说明及相关须知

1、本公司只对上述标的按现状进行拍卖，竞买人需在参加竞买前，自行对标的物现状、面积等进行实地查勘并认可后方可报名，竞买人自愿办理竞买登记后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解并认可，如标的物存在质量、面积等瑕疵（包括隐性和潜在瑕疵）问题，委托人、拍卖人对瑕疵部分不承担任何责任。

2、竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、竞买须知和瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

3、有意竞拍者于7月21日下午3点前将保证金转入四平市公共资源交易中心帐户并携带本人身份证及其他有效证件和相应竞买保证金的汇款凭证后到四平市公共资源交易中心进行登记。（注：保证金不接受银行自助设备机及网银汇款，请竞买人在银行窗口办理汇款手续）

4、因疫情期间受限，外地竞买人可在中拍平台上点击报名并向保证金帐户缴纳竞买保证金（竞买人一旦在中拍平台上点击报名缴纳保证金后，即对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可），即视为同意并签署拍卖人公布的全部拍卖文件，与线下签署拍卖文件具有同等法律效力。

展示登记时间：自公告日起至7月21日下午3点止（节假日除外）

展示地点：标的物所在地

标的展示联系人：赵女士　联系电话：13844406007

报名联系人：杨先生  联系电话：0434-3216020

开户行：建行四平金财支行

帐户名称：四平市公共资源交易中心

帐号：22001622336055000306

交易场地：吉平宾馆一楼第3开标室（不接受现场竞拍）

拍卖网址：https://paimai.caa123.org.cn

监管单位：四平市国有资产管理中心　联系电话：0434-3261823

吉林省宜通拍卖有限公司

2020年7月15日

附件：照片