吉林省宜通拍卖有限公司受委托将于2020年10月19日上午10点在中拍平台对以下标的房屋3年期租赁权分别按现状对外进行公开拍卖：

一、实物资产出租房屋明细：

1号标的：优尚超市，位于四平市铁西区地直街小学北侧，建筑面积约300平方米，砖木结构，无权证，三年期租赁权拍卖保留价31.5万元，租金一年一交。

2号标的：文化用品商店，位于四平市第十四中学校内门卫室西侧，建筑面积约40平方米，砖混结构，无权证，三年期租赁权拍卖保留价3.42万元，租金一年一交。

二、出租情况简况、出租条件要求及重大事项提示

1．上述标的资产均不存在抵押、质押或者其他第三人权利、权属重大争议、诉讼或仲裁、查封、冻结等情形。

2．竞买人在报名前必须对委托方的租赁合同和房屋租赁押金及标的市政相关配套设施无异议后方可报名。

3．上述标的物租赁权按现状拍卖，其他买受人竞买成交后不再另行对原承租人装修改建部分进行补偿。

4．本次拍卖上述房屋租赁权中不含取暖费、水电费、物业费、及由房屋出租本身产生的税费和经营活动中发生的一切税费等均由买受人自行承担。

5．标的拍卖成交后，买受人不得将上述房屋进行转租。

6．拍卖成交后，如遇特殊情况需收回上述房屋，委托方只退回剩余部分租金，不予任何补偿。

7．承租人在租赁期间对该房屋进行装修、改造等，必须报请产权单位同意后方可实施，在租赁期到期后，产权单位不再对该部分装修、改造等部分进行补偿。

8．承租人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由承租人承担。

9．上述房屋竞拍成功后交付房屋前所欠费用由产权单位负责清收和缴纳。

10．上述1号标的不可经营餐饮等行业，租期满三年后委托方收回该房屋不再对外出租。

11．上述2号标的只允许经营文化用品、打字复印，不可经营餐饮、超市等行业。

12．上述房屋租赁权承租期限为三年，由拍卖成交日开始计算，在同等价格条件下原租户具有优先权。

13．本次拍卖标的是根据委托方委托提供的面积对外公开拍卖，若与公告数量不符，也不影响拍卖结果。

14．拍卖成交后，由产权单位将标的物移交给买受人。

三、交易条件

1．拍卖成交后，买受人将剩余成交价款一次性转入拍卖公司帐户，并向拍卖公司支付佣金后，由拍卖公司出具成交确认书。

2．拍卖未成交的，竞买保证金在7个工作日内不计利息如数退还。

四、受委托拍卖公司说明及相关须知

1．本公司只对上述标的按现状进行拍卖，竞买人需在参加竞买前，自行对标的物现状、面积等进行实地查勘并认可后方可报名，竞买人自愿办理竞买登记后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解并认可，如标的物存在质量、面积等瑕疵（包括隐性和潜在瑕疵）问题，委托人、拍卖人对瑕疵部分不承担任何责任。

2．竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、竞买须知和瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

3．有意竞拍者于10月16日下午3点前将保证金转入拍卖公司帐户并携带本人身份证及其他有效证件和相应竞买保证金的汇款凭证后到拍卖公司进行登记。（注：保证金不接受银行自助设备机及网银汇款，请竞买人在银行窗口办理汇款手续）

4．因疫情期间受限，外地竞买人可在中拍平台上点击报名并向保证金帐户缴纳竞买保证金（竞买人一旦在中拍平台上点击报名缴纳保证金后，即对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可），即视为同意并签署拍卖人公布的全部拍卖文件，与线下签署拍卖文件具有同等法律效力。

展示登记时间：自公告日起至10月16日下午3点止（节假日除外）

展示地点：标的物所在地

1号标的展示联系人：徐先生　联系电话：18504347633

2号标的展示联系人：郑女士　联系电话：13944407501

报名联系人：李先生 联系电话：15044460999

交易场地：吉平宾馆一楼第2开标室（不接受现场竞拍）

拍卖网址：https://paimai.caa123.org.cn

吉林省宜通拍卖有限公司

2020年10月9日

附件：照片