四平市铁西区第一实验幼儿园二处房屋3年租赁权网络拍卖公告

吉林省三公拍卖有限公司受委托将于2021年9月3日上午8点半对以下标的房屋3年期租赁权分别按现状对外进行公开拍卖：    

一、实物资产出租房屋明细：

1、慧林教育用房，面积约95平方米，三年期租赁权拍卖保留价120,840元。

2、蓝天劳保店用房，面积60平方米，三年期租赁权拍卖保留价216,000元。

二、出租情况简况、出租条件要求及重大事项提示

1．上述标的资产均不存在抵押、质押或者其他第三人权利、权属重大争议、诉讼或仲裁、查封、冻结等情形。

2．竞买人在报名前必须对委托方的租赁合同和房屋租赁押金及标的市政相关配套设施无异议后方可报名。

3．上述标的物租赁权按现状拍卖，其他买受人竞买成交后不再另行对原承租人装修改建部分进行补偿。

4．本次拍卖上述房屋租赁权中不含取暖费、水电费、物业费、及由房屋出租本身产生的税费和经营活动中发生的一切税费等均由买受人自行承担。

5．标的拍卖成交后，买受人无特殊情况不得将上述房屋进行转租。

6．拍卖成交后，如遇特殊情况需收回上述房屋，委托方只退回剩余部分租金，不予任何补偿。

7．承租人在租赁期间对该房屋进行装修、改造等，必须报请产权单位同意后方可实施，在租赁期到期后，产权单位不再对该部分装修、改造等部分进行补偿。

8．承租人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由承租人承担。

9．上述房屋竞拍成功后交付房屋前所欠费用（水电费等）由产权单位负责清收和缴纳。

10、如果买受人不是原来的承租人，新的承租人要等待一个月的搬迁期，一个月后方可接收和使用房屋。

11．上述房屋租赁权承租期限为三年，由拍卖成交后和幼儿园签订租赁合同日开始计算，在同等价格条件下原租户具有优先权。租金一年一交。

12．本次拍卖标的是根据委托方委托提供的面积对外公开拍卖，若与公告数量不符，也不影响拍卖结果。

13．拍卖成交后，由产权单位将标的物移交给买受人。

14.上述房屋在租赁期不得经营任何餐饮类、封建迷信、低俗、传销等项目。

三、交易条件

1．拍卖成交后，买受人将剩余成交价款一次性转入拍卖公司帐户，并向拍卖公司支付成交价5%的佣金后，由拍卖公司出具成交确认书。

2．拍卖未成交的，竞买保证金在7个工作日内不计利息如数退还。

四、受委托拍卖公司说明及相关须知

1．本公司只对上述标的按现状进行拍卖，竞买人需在参加竞买前，自行对标的物现状、面积等进行实地查勘并认可后方可报名，竞买人自愿办理竞买登记后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解并认可，如标的物存在质量、面积等瑕疵（包括隐性和潜在瑕疵）问题，委托人、拍卖人对瑕疵部分不承担任何责任。

2．竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、竞买须知和瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

3．有意竞拍者于9月2日前将保证金转入拍卖公司帐户（建行四平金财支行2205 0162 2336 0945 6789）并携带本人身份证及其他有效证件和相应竞买保证金的汇款凭证后到拍卖公司进行登记。（注：保证金不接受银行自助设备机及网银汇款，请竞买人在银行窗口办理汇款手续）

4．因疫情期间受限，外地竞买人可向保证金帐户缴纳竞买保证金（竞买人一旦缴纳保证金后，即对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可），即视为同意并签署拍卖人公布的全部拍卖文件，与线下签署拍卖文件具有同等法律效力。

5、买受人承担拍卖佣金为成交价的5%，连同一年的租金一并在拍卖成交后3日内存入拍卖公司账户。逾期按悔拍处理。

展示登记时间：自公告日起至9月2日下午5点止（节假日除外）

展示地点：标的物所在地

报名联系人：王先生 联系电话：13844445505

交易场地：四平市产权交易中心（吉平宾馆一楼第一开标室）

吉林省三公拍卖有限公司

2021年8月20日