我公司受委托将于2021年9月2日上午10点30分在吉平宾馆一楼第2开标室对位于四平市铁西区站前街青年路45号新月小区综合楼一楼二单元北门商业用房三年期租赁权按现状对外进行公开拍卖：  

一、出租房屋明细：

四平市铁西区站前街45号新月小区综合楼一楼二单元北门（原为益草堂大药房），二层，建筑面积约130.20平方米，三年期租赁权拍卖保留价111,765.60元。

二、出租情况简介、出租条件要求及重大事项提示

1.上述房屋产权为四平市铁西区站前小学校，且均不存在抵押、质押或者其他第三人权利、权属重大争议、诉讼或仲裁、查封、冻结等情形。

2.上述房屋租赁权分别按现状进行公开拍卖，租赁期为三年，房屋租金一年一交，由拍卖成交日开始计算。

3.竞买人在报名前必须对产权单位的租赁合同、租赁用途及市政和室内相关配套设施无异议后方可报名参加竞买。

4.原承租户对上述房屋具有优先竞买权。

5.买受人应当具备和履行中华人民共和国安全生产法和有关法律、行政法规和国家标准

或者行业标准规定的安全生产条件，不得从事违反法律法规的经营活动，对由此产生的一切后果全部由买受人负责。

6. 上述房屋在租赁期内不得经营任何餐饮类、封建迷信、传销等不正当项目。

7. 本次拍卖上述房屋租赁权中不含取暖费、水电费。由房屋出租本身产生的税费和经营

活动中发生的一切税费等均由买受人自行承担。

8. 拍卖成交后，不得将上述房屋进行转租。

9. 拍卖成交后，如遇政府特殊情况需收回上述房屋，产权单位只退回剩余部分租金，不

予任何赔偿。

10.买受人在租赁期间，不得擅自拆改房屋建筑物主体和承重结构，如对该房屋进行装修、改造等，必须书面报请产权单位同意后方可实施，房屋相关维修费用均由买受人承担，在租赁期到期后，产权单位不再对该部分装修、改造等部分进行补偿。

11.拍卖成交后，如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果

由买受人承担。

12.上述标的竞拍成功后交付房屋前所欠费用均由产权单位负责清收和缴纳。

13.本次拍卖标的是根据委托方提供的面积对外公开拍卖，若与公告数量不符，也不影响拍卖结果。

14.拍卖成交后，由产权单位在10天内将标的物移交给买受人。

三、交易条件

1．拍卖成交后，买受人将剩余成交价款一次性转入拍卖公司帐户，并向拍卖公司支付佣金后，由拍卖公司出具成交确认书。

2．拍卖未成交后，竞买保证金在7个工作日内不计利息如数退还。

四、受委托拍卖公司说明及相关须知

1.本公司只对上述标的按现状进行拍卖，竞买人需在参加竞买前，自行对标的物现状、面积和室内水、电、暖等相关配套设施进行实地查勘并认可后方可报名，竞买人自愿办理竞买登记后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解并认可，如标的物存在质量、面积等瑕疵问题（包括隐性和潜在瑕疵），委托人、拍卖人对瑕疵部分不承担任何责任。

2.竞买人在报名前应仔细阅读关于竞买标的的竞买须知、瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

3.有意竞拍者于2021年9月1日下午3点前（节假日除外）将保证金转入拍卖公司帐户并携带本人身份证及其他有效证件和相应竞买保证金的汇款凭证到拍卖公司进行登记。（保证金不接受银行自助设备机及网银汇款，请竞买人在银行窗口办理汇款手续）。

展示登记时间：自公告日起至2021年9月1日下午3点止（节假日除外）

展示地点：标的物所在地  

标的展示联系人：董女士　联系电话：13500961746

报名联系人：李先生 联系电话：15044460999

交易场地：吉平宾馆一楼第2开标室

吉林省宜通拍卖有限公司

2021年8月26日