网络拍卖公告

吉林省宜通拍卖有限公司受委托将于2021年11月23日上午10点在中拍平台对下列标的按现状对外进行公开拍卖：  

一、实物资产明细：

四平市中医医院食堂位于四平市铁东区中央东路666号四平市中医医院综合楼二楼西南侧部分面积，建筑面积约300平方米，三年期承包权拍卖保留价91,800.00元，竞买保证金为30,000.00元。

二、标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示

1．上述食堂房屋产权为四平市中医医院所有，且均不存在抵押、质押或者其他第三人权利、权属重大争议、诉讼或仲裁、查封、冻结等情形。

2．上述标的承包权房屋装修部分按现状进行公开拍卖，其他买受人竞买成交后不再另行对原承包人装修改建部分进行补偿。

3．上述标的承包期为三年，由委托方与买受人实际交接日开始计算，承包费一年一交，买受人须在每个承包年度开始时按时将当年的承包费全额缴纳到四平市公共资源交易中心指定账户，如买受人在每个承包年度开始后10日内，不能足额缴纳承包费，视为买受人自动放弃承包权，委托方有权终止合同，所有责任均由买受人负责。

4．本次拍卖食堂承包权方式:医院监管、承包经营、自负盈亏、自主经营、自筹资金、自备货源；其他承包要求详见后附职工食堂经营协议书模板。

5．本次拍卖标的需买受人承兑原承包人的餐饮器具（详见后附明细表），根据原承包人的情况说明承兑保证金为154,630.00元，餐饮器具数量委托方已清点确认。

6．竞买人在报名前必须对委托方的职工食堂经营协议书、房屋相关配套设施、需承兑的餐饮器具数量及价格等无异议后方可报名参加竞买。

7．竞买人报名前需预交餐饮器具承兑保证金154,630.00元（原承包合同约定）到四平市公共资源交易中心（原承包人无需缴纳），拍卖未成交的由四平市公共资源交易中心返还给竞买人，拍卖成交的由四平市公共资源交易中心转至委托方后由委托方与原承包人结算。

8．竞买人需具有独立法人的餐饮企业方可报名参加竞买。

9．买受人应当具备和履行中华人民共和国安全生产法和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件，不得从事违反法律法规的经营活动，对由此产生的一切后果承担全部由买受人负责。

10．在同等价格条件下原承包人对上述标的具有优先竞买权。

11．上述食堂承包权在承包期内只允许经营餐饮类，不允许经营其他行业。

12．本次拍卖上述食堂承包权中不含取暖费、水电费、卫生费、物业费等。由承包权或房屋出租本身产生的税费和经营活动中发生的一切税费等均由买受人自行承担。

13．拍卖成交后，买受人不得将上述承包权进行转租。

14．拍卖成交后，如遇政府特殊情况需收回上述房屋，由委托方只退回剩余部分承包费，不予任何赔偿。

15．买受人在承包期间，不得擅自拆改房屋建筑物主体和承重结构，如对该房屋进行装修、改造等，必须书面报请委托方同意后方可实施，房屋相关维修、改造费用均由买受人承担。

16．拍卖成交后，如买受人在承包期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担，上述标的竞拍成功后交付房屋前所欠费用由委托方负责清收和缴纳。

17．承包期满后，所有装修等(包括买受人自行投资的装修工程等)应处于良好状态，委托方不再对该部分装修等进行补偿，不允许私自拆除或损坏，如有违反，委托方将按合同法追究法律责任。

18．本次拍卖标的是根据委托方委托提供的面积对外公开拍卖，若与公告数量不符，也不影响拍卖结果。

19．拍卖成交后内由委托方负责在10个工作日内将标的移交给买受人，如未按期交付使用委托方同意职工食堂经营协议书顺延至交付日期开始计算。

三、交易条件

1．竞买人必须第一时间填写竞买保证金登记表，登记表请在四平市公共资源交易网上下载，下载网址：http://ggzy.siping.gov.cn（下载专区），竞买人按格式填写竞买保证金登记表后将扫描件（电子表格）发送至邮箱：spgtcqjy@163.com。

2．竞买人自行在网络拍卖平台上注册账号，并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借与他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。

3．有意竞拍者于2021年11月22日11:00时前（以资金到账为准）将竞买保证金转入四平市公共资源交易中心账户，竞买人在保证金登记表提交之后，持四平市公共资源交易中心出具的竞买资格确认表（疫情防控期间交易中心把电子版直接转到拍卖公司）、预交餐饮器具承兑保证金凭证、本人身份证及其他有效证件和相应竞买保证金的汇款凭证到吉林省宜通拍卖有限公司进行登记。

4．拍卖成交后，买受人必须在拍卖会结束当日将剩余成交价款一次性转入四平市公共资源交易中心账户，并向拍卖公司支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费后，由拍卖公司出具成交确认书。

5．未成交的竞买人保证金以本人提交竞买保证金登记表中的银行卡号等信息为准，在5至10个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场）。

四、受委托拍卖公司说明及相关须知

1．本公司只对标的按现状进行拍卖，竞买人需在参加竞买前，自行对1号标的物现状、面积、委托方的职工食堂经营协议书、租赁合同、房屋相关配套设施、需承兑的餐饮器具数量、规格及价格等进行实地查勘并认可后方可报名，竞买人自愿办理竞买登记后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解并认可，如标的物存在质量、数量、面积等瑕疵（包括隐性和潜在瑕疵）问题，委托人、拍卖人对瑕疵部分不承担任何责任。

2．本公司只对标的按现状进行拍卖，竞买人需在参加竞买前，自行对2号标的物现状、面积、委托方租赁合同、房屋相关配套设施等进行实地查勘并认可后方可报名，竞买人自愿办理竞买登记后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解并认可，如标的物存在质量、面积等瑕疵（包括隐性和潜在瑕疵）问题，委托人、拍卖人对瑕疵部分不承担任何责任。

3．竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、竞买须知和瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

4．竞买保证金不接受银行自助设备机转账，请竞买人在银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金一定备注“XXX项目竞买保证金”，如不注明涉及退款延迟等问题竞买人自己负责。

5．因疫情防控期间受限，竞买人可在中拍平台上点击报名并向竞买保证金账户缴纳竞买保证金（竞买人一旦在中拍平台上点击报名缴纳竞买保证金后，即对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可），即视为同意并签署拍卖人公布的全部拍卖文件，与线下签署拍卖文件具有同等法律效力。

6．中拍平台软件使用费交付方式及收费标准详见中拍平台内《平台收费规则》。

展示登记时间：自公告日起至11月22日上午11点止（节假日除外）

展示地点：标的物所在地

标的展示联系人：徐先生 联系电话：0434-6125567

保证金账户名称：四平市公共资源交易中心

开户行：四平市城区农村信用合作联社建平分社

开户行号：4022 4300 2901

账号：0730 1070 2101 5200 0005 08

交纳保证金联系人：杨先生 联系电话：3216020

拍卖佣金账户名称：吉林省宜通拍卖有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司四平分行营业部

账号：2205 0162 8638 0000 0132

拍卖机构联系人：李先生 联系电话：15044460999

交易场地：吉平宾馆一楼第2开标室（不接受现场竞拍）

拍卖网址：https://paimai.caa123.org.cn

监管单位：四平市国有资产管理中心

联系电话：0434-3261823

交易组织单位：四平市公共资源交易中心

联系电话：0434-3216020

吉林省宜通拍卖有限公司

2021年11月16日

附件：

1. 标的照片；

2. 四平市中医医院职工食堂经营协议书模板；

3. 四平市中医医院食堂服务项目要求；

4. 关于四平市中医医院职工食堂餐饮设备设施价格的情况说明及出兑餐饮器具明细表。

附件：标的照片