资产描述

位于吉林省长春市中海凯旋门B-1幢1单元401住宅1套，建筑面积118.43平方米。

标的是否存在抵押情况

否

是否存在优先竞买人

否

资产评估情况

评估机构

吉林圣沅资产评估有限公司

核准或备案机构

四平市财政局

□A.核准

☑B.备案

评估基准日

2021年12月2日

瑕疵声明及重大事项提示

1、位于吉林省长春市中海凯旋门B-1幢1单元401住宅1套，建筑面积118.43平方米，拍卖保留价为1,124,848.00元。

2、上述标的按现状进行拍卖，具体的实物资产内容以现场为准。

3、上述标的未见产权证，现有销售不动产统一发票（自开）复印件及长春市房产档案馆的查询到的房屋所有权证存根复印件及商品房买卖合同复印件，备案情况不详。

4、截至公告日，该标的所坐落土地权属是否有瑕疵，竞买人在报名前需自行到相关部门核实清楚。

5、根据相关政策，购买长春市房产是否受当地限购政策限制，竞买人在报名前自行到相关部门核实清楚是否符合购买条件，否则后果自负。

6、上述面积是按照商品房买卖合同中约定的面积对外拍卖，若与实际面积不符，也不影响拍卖结果。

7、竞买人在参加报名前，必须对标的进行实地察验，对房屋产权是否清晰，是否能正常办理产权或过户等情况，应提前到办理房屋产权登记单位进行查验核实，对上述原因导致该房产办理产权或过户受限等委托方、拍卖人不承担任何责任。

8、标的拍卖成交前发生的各项陈欠费用，如未缴纳的物业费、水电费、取暖费、燃气费，以及契税、公共维修基金等相关税费等均由买受人承担，相关具体数额由竞买人在报名前自行调查核实清楚。

9、拍卖成交后办理标的所有权或过户等相关手续时，需要缴纳的相关税费均由买受人承担，相关具体数额由买受人自行调查清楚。

10、如果因买受人方面的原因，造成标的权属过户、登记手续等无法办理的，由买受人自行承担责任。

11、竞买人在参加竞买前，必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，必须亲临展示现场对标的进行实物勘察，对标的面积、质量等实地察看后再到相关部门核实产权及是否有与规划不符等情况无异议后方可报名，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解并认可(包括未发现的潜在瑕疵)，如标的物存在上述等瑕疵问题，委托方、拍卖人不承担任何责任。拍卖成交后，买受人不得以此存在的瑕疵为由而违约或者要求赔偿。

12、涉及本次拍卖标的房屋相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。

13、拍卖成交后，买受人必须在拍卖会结束当日内将剩余成交价款一次性转入四平市公共资源交易中心账户，并向拍卖公司支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费后，由拍卖公司出具成交确认书。买受人凭拍卖成交确认书与委托方在15日内办理完成交接及过户手续，房产交接后发生的质量瑕疵及法律责任由买受方承担，逾期未办理的视为违约，保证金不予返还，拍卖成交确认书无效，并承担相关违约责任。

14、本公司只对标的按现状进行拍卖，竞买人需在参加竞买前，自行对标的物现状、面积、房屋相关配套设施等进行实地查勘并认可后方可报名，竞买人自愿办理竞买登记后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解并认可，如标的物存在质量、数量、面积等瑕疵（包括隐性和潜在瑕疵）问题，委托人、拍卖人对瑕疵部分不承担任何责任。

15、竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、竞买须知和瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

16、拍卖成交后，由委托单位负责与买受人办理标的产权或权属过户及移交手续。

17、存入竞买保证金一点备注“中海凯旋门项目竞买保证金”。

转让方名称

四平市罚没管理办公室（四平市财政局仓库）

基本情况

住所

四平市铁西区市府路财政大厦9楼

法定代表人

梁雪

开办资金

19万元

举办单位

四平市财政局

交易条件

1、竞买人必须第一时间填写竞买保证金登记表，登记表请在四平市公共资源交易网上下载，下载网址：http://ggzy.siping.gov.cn(下载专区），填写后扫描(电子表格）发生至邮箱：spgtcoqiy@163.com。

2、有意竞拍者于2022年1月28日上午11点前（以资金到账为准）将竞买保证金200000.00元转入四平市公共资源交易中心账户，竞买保证金登记表提交后，竞买人持四平市公共资源交易中心出具的竞买资格确认表、本人身份证及其他有效证件和保证金汇款凭证到进行登记，吉林省宜通拍卖有限公司经审核后取得竞买资格。

3、拍卖成交后，买受人必须在拍卖会结束当日内将剩余成交价款一次性转入四平市公共资源交易中心账户，并向拍卖公司支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费后，由拍卖公司出具成交确认书。买受人凭拍卖成交确认书与委托方在15日内办理完成交接及过户手续，房产交接后发生的质量瑕疵及法律责任由买受方承担，逾期未办理的视为违约，保证金不予返还，拍卖成交确认书无效，并承担相关违约责任。

4、拍卖成交后，由委托单位负责与买受人办理标的产权或权属过户及移交手续。

5、拍卖时间：2022年1月29日10:00，网络拍卖。

6、开标地点：四平市铁西区北八马路原铁西区税务局楼，第二开标室。（意向买受人不需到场）

保证金账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

1

位于吉林省长春市中海凯旋门B-1幢1单元401住宅1套

账户名称：四平市公共资源交易中心

开户行：四平市城区农村信用合作联社建平分社

行号：4022 4300 2901

账号：0730 1070 2101 5200 0005 08

保证金设定

交纳保证金

☑是            □ 否

交易保证金交纳金额

人民币贰拾万元

交纳截止时间

2022年1月28日上午11点前

交纳方式

不接受ATM机存款，其他均可。（现金存入提供银行票据）

保证事项

1.上述保证金的法律效力包括对意向买受人提交受让申请、竞拍、签约和履约的担保。

2.出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向买受人交纳的交易保证金为限，向意向买受人主张相应的赔偿责任：

A.意向买受人故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；

B.意向买受人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

C.意向买受人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

D.买受人无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向买受人或买受人违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。

F.意向买受人存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1、R意向买受人被确定为买受人的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

£意向买受人被确定为买受人的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向买受人所交纳的交易保证金在买受人被确定之日起5至10个工作日内予以原路径无息返还。

3.意向买受人或买受人出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。