资产描述

标的是否存在抵押情况

否

是否存在优先竞买人

否

资产评估情况

评估机构

四平中信价格评估有限公司

核准或备案机构

四平市财政局

□A.核准

RB.备案

评估基准日

2022年1月6日

瑕疵声明及重大事项提示

1、1号标的：位于四平市交通运输综合行政执法支队院内东侧办公楼（第一层）三年期租赁权，建筑面积561.30平方米，三年期租赁权拍卖保留价296,370.00元，竞买保证金50,000.00元。

2、2号标的：位于四平市交通运输综合行政执法支队院内东侧办公楼（第二层）三年期租赁权，建筑面积561.30平方米，三年期租赁权拍卖保留价296,370.00元，竞买保证金50,000.00元。

3、上述标的产权为委托方所有，且均不存在抵押、质押或者其他第三人权利、权属重大争议、诉讼或仲裁、查封、冻结等情形。

4、上述标的租赁期为三年，由拍卖成交日开始计算，租金一年一交，第一年租金转入四平市公共资源交易中心账户，后两年租金由买受人在上一年度租赁期满前一个月转入四平市公共资源交易中心账户。

5、竞买人在报名前必须对委托方的房屋出租合同书和房屋租赁保证金无异议后方可报名参加竞买。

6、本次租赁房屋仅作为办公使用，不能另作其他用途。

7、上述标的物租赁权按现状拍卖，房屋装修由原租户自愿装修，若其他买受人竞买成交后不再另行对原承租人装修改建部分进行补偿。

8、本次拍卖上述房屋租赁权中不含取暖费、水电费、通讯费、物业费、卫生费、房屋出租本身产生的税费及经营活动产生的其他税费一切税费等均由买受人自行承担。

9、拍卖成交后，买受人不得将上述房屋进行转租。

10、拍卖成交后，买受人在租赁期间，不得擅自拆改房屋建筑物主体和承重结构，如对该房屋进行装修、改造等，必须书面报请委托方同意后方可实施，房屋相关维修、改造费用均由买受人承担。在租赁期到期后，委托方不再对该部分装修、改造等部分进行补偿。

11、拍卖成交后，如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。

12、拍卖成交后，如遇政府特殊情况需收回上述房屋，由委托方只退回剩余部分租金，不予任何赔偿。

13、上述房屋竞拍成功后交付房屋前所欠费用由委托方负责清收和缴纳，其他租赁要求详见后附四平市市直行政事业单位房屋出租合同书样本。

14、拍卖成交后，委托方等无法对买受人开具发票或收据等凭证。

15、竞买人在参加竞买前，必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，必须亲临展示现场对标的进行实物勘察，对标的面积、质量等实地察看无异议后方可报名，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解并认可（包括未发现的潜在瑕疵），如标的物存在上述等瑕疵问题，委托方、拍卖人不承担任何责任。拍卖成交后，买受人不得以此存在的瑕疵为由而违约或者要求赔偿。

16、涉及本次拍卖标的房屋相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。

17、拍卖成交后，买受人必须在拍卖会结束当日内将剩余成交价款一次性转入四平市公共资源交易中心账户，并向拍卖公司支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费后，由拍卖公司出具成交确认书。买受人凭拍卖成交确认书与委托方在7日内办理完成交接手续，逾期未办理的视为违约，保证金不予返还，拍卖成交确认书无效，并承担相关违约责任。

18、本公司只对标的按现状进行拍卖，竞买人需在参加竞买前，自行对标的物现状、面积、房屋相关配套设施等进行实地查勘并认可后方可报名，竞买人自愿办理竞买登记后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解并认可，如标的物存在质量、数量、面积等瑕疵（包括隐性和潜在瑕疵）问题，委托人、拍卖人对瑕疵部分不承担任何责任。

19、竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、竞买须知和瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

20、拍卖成交后由委托方负责在7日内将标的移交给买受人，房屋面积、设备设施及装修情况以委托方交付为准。

21、存入竞买保证金一点备注“交通运输服务中心项目竞买保证金”。

转让方名称

四平市交通运输综合服务中心

基本情况

住所

四平市铁西区站前街

法定代表人

梁京春

开办资金

1195万元

举办单位

四平市交通运输局

交易条件

1、竞买人必须第一时间填写竞买保证金登记表，登记表请在四平市公共资源交易网上下载，下载网址：http://ggzy.siping.gov.cn（下载专区），填写后扫描（电子表格）发生至邮箱：spgtcoqiy@163.com。

2、有意竞拍者于2022年1月28日上午11点前（以资金到账为准）将竞买保证金转入四平市公共资源交易中心账户，竞买保证金登记表提交后，竞买人持四平市公共资源交易中心出具的竞买资格确认表、本人身份证及其他有效证件和保证金汇款凭证到进行登记，吉林省宜通拍卖有限公司经审核后取得竞买资格。

3、拍卖成交后，买受人必须在拍卖会结束当日内将剩余成交价款一次性转入四平市公共资源交易中心账户，并向拍卖公司支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费后，由拍卖公司出具成交确认书。买受人凭拍卖成交确认书与委托方在7日内办理完成交接手续，房屋面积、设备设施及装修情况以委托方交付为准，逾期未办理的视为违约，保证金不予返还，拍卖成交确认书无效，并承担相关违约责任。

4、拍卖时间：2022年1月29日10:30，网络拍卖。

5、开标地点：四平市铁西区北八马路原铁西区税务局楼，第二开标室。（意向买受人不需到场）

保证金账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

1

位于四平市交通运输综合行政执法支队院内东侧办公楼（第一层）三年期租赁权

账户名称：四平市公共资源交易中心

开户行：四平市城区农村信用合作联社建平分社

行号：4022 4300 2901

账号：0730 1070 2101 5200 0005 08

2

位于四平市交通运输综合行政执法支队院内东侧办公楼（第二层）三年期租赁权

保证金设定

交纳保证金

R是            □ 否

交易保证金交纳金额

标的一：人民币伍万元

标的二：人民币伍万元

交纳截止时间

2022年1月28日上午11点前

交纳方式

不接受ATM机存款，其他均可。（现金存入提供银行票据）

保证事项

1.上述保证金的法律效力包括对意向买受人提交受让申请、竞拍、签约和履约的担保。

2.出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向买受人交纳的交易保证金为限，向意向买受人主张相应的赔偿责任：

A.意向买受人故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；

B.意向买受人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

C.意向买受人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

D.买受人无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向买受人或买受人违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。

F.意向买受人存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1、意向买受人被确定为买受人的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

（意向买受人被确定为买受人的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向买受人所交纳的交易保证金在买受人被确定之日起5至10个工作日内予以原路径无息返还。

3.意向买受人或买受人出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。