资产描述

位于吉林省四平市辽河农垦管理区孤家子镇四平市水利灌溉试验站三处试验用地租赁权，面积共计为420亩。

标的是否存在抵押情况

否

是否存在优先竞买人

否

资产评估情况

评估机构

吉林中泰房地产评估咨询有限责任公司

核准或备案机构

四平市财政局

□A.核准

RB.备案

评估基准日

2022年2月8日

瑕疵声明及重大事项提示

1、位于四平市辽河农垦管理区孤家子镇四平市水利灌溉试验站附近，共三处试验用地，面积共计为420亩，起拍价为35.42万元，竞买保证金10万元。

2、上述标的无优先竞买人。

3、本次拍卖的一年期土地租赁权只能种植玉米、大豆等大田作物，不得改变耕地用途，不得乱搭乱建，不得转租。

4、土地在种植期间涉及的所有国家相关补贴全部给租赁户。

5、出租期限为从拍卖成交之日起至2022年12月31日。

6、买受人竞买成功后，最终面积以委托方和买受人合同约定的面积为准，面积差异部分按成交单价另行结算。

7、买受人在承租期内负责对现有灌溉设施进行管理维护，如有损坏，按原价赔偿。涉及到由灌溉产生的电费及其他费用，由买受人承担。

8、试验用地在种植期间安全事宜（如种植、收割、火灾、环保及人员伤亡等）均由买受人自行负责，拍卖公司及委托方不承担任何责任。

9、竞买人在竞买成交后在承租截止日之前必须将农作物秸秆及根茎按全县统一要求全部清理合格，以免引起火灾，如有火灾或意外事故发生，均由买受人自行负责。

10、上述标的在租赁期间如有科研项目需收回耕地，买受人应无条件执行。

11、拍卖成交后，买受人应在当日内将全部成交价款一次性转入四平市公共资源交易中心账户，并向拍卖公司支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费后，由拍卖公司出具成交确认书。

12、上述标的从起拍价开始递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

13、根据法律规定委托方在拍卖开始前可以撤回拍卖标的，委托方、四平市公共资源交易中心、拍卖公司不承担由此产生的任何费用。

14、竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的《网络拍卖竞买须知》、《瑕疵声明及重要提示》等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则需自行承担全部的经济损失和法律责任。

15、竞买人应联系委托方亲自阅读租赁合同并对其内容无异议后方可报名参加竞买，否则需自行承担全部责任。

16、竞买人自行在网络拍卖平台上注册账号，并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借予他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。

17、未成交的竞买人保证金以本人提交竞买保证金登记表中的银行卡号等信息为准，在5至10个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场）。

18、拍卖成交后由委托方负责将标的物移交给买受人。

19、存入竞买保证金一点备注“四平市水利灌溉试验站项目竞买保证金”。

出租方名称

吉林省四平市辽河农垦管理区孤家子镇四平市水利灌溉试验站

基本情况

住所

四平市辽河农垦管理区孤家子镇

法定代表人

苗志宏

开办资金

34万元

举办单位

四平市水利局

交易条件

1、竞买人必须第一时间填写竞买保证金登记表，登记表请在四平市公共资源交易网上下载，下载网址：http://ggzy.siping.gov.cn(下载专区），填写后扫描(电子表格）发生至邮箱：spgtcoqiy@163.com。

2、有意竞拍者于2022年2月21日上午11点前（以资金到账为准）将竞买保证金100000.00元转入四平市公共资源交易中心账户，竞买保证金登记表提交后，竞买人持四平市公共资源交易中心出具的竞买资格确认表、本人身份证及其他有效证件和保证金汇款凭证到吉林省宜通拍卖有限公司进行登记，经审核后取得竞买资格。

3、拍卖成交后，买受人须在当日将剩余成交价款一次性转入四平市公共资源交易中心账户，并向拍卖公司支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费后，由拍卖公司出具成交确认书。未成交的竞买人保证金以本人提交竞买保证金登记表中的银行卡号等信息为准，在5至10个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场）。

4、拍卖成交后，由委托方负责将标的物移交给买受人，交接完成后发生的质量瑕疵及法律责任由买受方承担，逾期未办理的视为违约，保证金不予返还，拍卖成交确认书无效，并承担相关违约责任。

5、拍卖时间：2022年2月22日9:30，网络拍卖。

6、开标地点：四平市铁西区北八马路原铁西区税务局楼，第一开标室。（意向买受人不需到场）

保证金账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

1

位于吉林省四平市水利灌溉试验站三处试验用地一年期租赁权

账户名称：四平市公共资源交易中心

开户行：四平市城区农村信用合作联社建平分社

行号：4022 4300 2901

账号：0730 1070 2101 5200 0005 08

保证金设定

交纳保证金

R是            □ 否

交易保证金交纳金额

人民币壹拾万元

交纳截止时间

2022年2月21日上午11点前

交纳方式

不接受ATM机存款，其他均可。（现金存入提供银行票据）

保证事项

1.上述保证金的法律效力包括对意向买受人提交受让申请、竞拍、签约和履约的担保。

2.出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向买受人交纳的交易保证金为限，向意向买受人主张相应的赔偿责任：

A.意向买受人故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；

B.意向买受人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

C.意向买受人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

D.买受人无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向买受人或买受人违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。

F.意向买受人存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1、R意向买受人被确定为买受人的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

£意向买受人被确定为买受人的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向买受人所交纳的交易保证金在买受人被确定之日起5至10个工作日内予以原路径无息返还。

3.意向买受人或买受人出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。