资产描述

标的是否存在抵押情况

否

是否存在优先竞买人

否

资产评估情况1

评估机构

四平中信价格评估有限公司

核准或备案机构

四平市财政局

□A.核准

☑B.备案

评估基准日

2021年5月20日

瑕疵声明及重大事项提示

四平市城市发展投资控股有限公司万达F2号公寓商业用房、公寓及地下车位五年期租赁权，共五十七个标的：

一、标的1、FD-101商网，建筑面积142.74平方米，一年期租赁参考价45000元，竞拍保证金10000元。

标的2、FD-107商网，建筑面积65.25平方米，一年期租赁参考价12870元，竞拍保证金2000元。

标的3、FD-108商网，建筑面积64.1平方米，一年期租赁参考价12600元，竞拍保证金2000元。

标的4、FD-109商网，建筑面积74.02平方米，一年期租赁参考价14580元，竞拍保证金2000元。

标的5、FD-110商网，建筑面积40.94平方米，一年期租赁参考价8190元，竞拍保证金2000元。

标的6、FD-111商网，建筑面积36.15平方米，一年期租赁参考价7200元，竞拍保证金2000元。

标的7、FD-112商网，建筑面积41.66平方米，一年期租赁参考价8370元，竞拍保证金2000元。

标的8、FD-113商网，建筑面积20.85平方米，一年期租赁参考价4140元，竞拍保证金2000元。

标的9、FD-114商网，建筑面积30.88平方米，一年期租赁参考价6210元，竞拍保证金2000元。

标的10、FD-115商网，建筑面积40.61平方米，一年期租赁参考价8100元，竞拍保证金2000元。

标的11、FD-207商网，建筑面积60.25平方米，一年期租赁参考价5310元，竞拍保证金2000元。

标的12、FD-208商网，建筑面积60.58平方米，一年期租赁参考价5400元，竞拍保证金2000元。

标的13、FD-209商网，建筑面积70.99平方米，一年期租赁参考价6300元，竞拍保证金2000元。

标的14、FD-210商网，建筑面积77.93平方米，一年期租赁参考价7200元，竞拍保证金2000元。

标的15、FD-211商网，建筑面积31.62平方米，一年期租赁参考价2880元，竞拍保证金2000元。

标的16、FD-212商网，建筑面积25.69平方米，一年期租赁参考价2340元，竞拍保证金2000元。

标的17、FD-213商网，建筑面积26.15平方米，一年期租赁参考价2430元，竞拍保证金2000元。

标的18、FD-214商网，建筑面积38.73平方米，一年期租赁参考价3600元，竞拍保证金2000元。

标的19、FD-215商网，建筑面积50.93平方米，一年期租赁参考价4680元，竞拍保证金2000元。

标的20、8层32套公寓，总建筑面积1413.74平方米，一年期租赁参考价为345720元，竞拍保证金50000元。

标的21、9层32套公寓，总建筑面积1413.74平方米，一年期租赁参考价为311148元，竞拍保证金50000元。

标的22、10层32套公寓，总建筑面积1413.74平方米，一年期租赁参考价为311148元，竞拍保证金50000元。

标的23、11层32套公寓，总建筑面积1413.74平方米，一年期租赁参考价为311148元，竞拍保证金50000元。

标的24、12层32套公寓，总建筑面积1413.74平方米，一年期租赁参考价为311148元，竞拍保证金50000元。

标的25、13层32套公寓，总建筑面积1413.74平方米，一年期租赁参考价为311148元，竞拍保证金50000元。

标的26、14层32套公寓，总建筑面积1413.74平方米，一年期租赁参考价为311148元，竞拍保证金50000元。

标的27、15层32套公寓，总建筑面积1413.74平方米，一年期租赁参考价为311148元，竞拍保证金50000元。

标的28、16层32套公寓，总建筑面积1413.74平方米，一年期租赁参考价为311148元，竞拍保证金50000元。

标的29、17层32套公寓，总建筑面积1413.74平方米，一年期租赁参考价为311148元，竞拍保证金50000元。

标的30、18层32套公寓，总建筑面积1413.74平方米，一年期租赁参考价为311148元，竞拍保证金50000元。

标的31、19层32套公寓，总建筑面积1413.74平方米，一年期租赁参考价为311148元，竞拍保证金50000元。

标的32、20层32套公寓，总建筑面积1413.74平方米，一年期租赁参考价为311148元，竞拍保证金50000元。

标的33、 21层8号公寓，建筑面积46.53平方米，一年期租赁参考价为10242元，竞拍保证金3000元。

标的34、21层10号公寓，建筑面积52.96平方米，一年期租赁参考价为11655元，竞拍保证金3000元。

标的35、21层11号公寓，建筑面积50.47平方米，一年期租赁参考价为11106元，竞拍保证金3000元。

标的36、21层12号公寓，建筑面积41.20平方米，一年期租赁参考价为9072元，竞拍保证金3000元。

标的37、21层13号公寓，建筑面积36.57平方米，一年期租赁参考价为8046元，竞拍保证金3000元。

标的38、21层14号公寓，建筑面积36.57平方米，一年期租赁参考价为8046元，竞拍保证金3000元。

标的39、21层15号公寓，建筑面积41.20平方米，一年期租赁参考价为9072元，竞拍保证金3000元。

标的40、21层16号公寓，建筑面积50.90平方米，一年期租赁参考价为11205元，竞拍保证金3000元。

标的41、21层17号公寓，建筑面积34.99平方米，一年期租赁参考价为7704元，竞拍保证金3000元。

标的42、21层18号公寓，建筑面积51.37平方米，一年期租赁参考价为11304元，竞拍保证金3000元。

标的43、21层19号公寓，建筑面积46.53平方米，一年期租赁参考价为10242元，竞拍保证金3000元。

标的44、21层20号公寓，建筑面积46.53平方米，一年期租赁参考价为10242元，竞拍保证金3000元。

标的45、21层21号公寓，建筑面积46.53平方米，一年期租赁参考价为10242元，竞拍保证金3000元。

标的46、21层22号公寓，建筑面积46.53平方米，一年期租赁参考价为10242元，竞拍保证金3000元。

标的47、21层23号公寓，建筑面积46.53平方米，一年期租赁参考价为10242元，竞拍保证金3000元。

标的48、21层24号公寓，建筑面积46.53平方米，一年期租赁参考价为10242元，竞拍保证金3000元。

标的49、21层25号公寓，建筑面积51.37平方米，一年期租赁参考价为11304元，竞拍保证金3000元。

标的50、21层26号公寓，建筑面积34.99平方米，一年期租赁参考价为7704元，竞拍保证金3000元。

标的51、21层27号公寓，建筑面积50.90平方米，一年期租赁参考价为11205元，竞拍保证金3000元。

标的52、21层28号公寓，建筑面积38.17平方米，一年期租赁参考价为8397元，竞拍保证金3000元。

标的53、21层29号公寓，建筑面积36.57平方米，一年期租赁参考价为8046元，竞拍保证金3000元。

标的54、21层30号公寓，建筑面积36.57平方米，一年期租赁参考价为8046元，竞拍保证金3000元。

标的55、21层31号公寓，建筑面积38.17平方米，一年期租赁参考价为8397元，竞拍保证金3000元。

标的56、21层32号公寓，建筑面积50.47平方米，一年期租赁参考价为11106元，竞拍保证金3000元。

标的57、F101-F162号地下车位、F201-F266号地下车位，共计128个地下车位，一年期租赁参考价为518400元，竞拍保证金100000元。

二、标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示

1、上述标的委托方为四平市城市发展投资控股有限公司，上述标的均无优先竞买人。

2、上述标的拍卖保留价为评估价格，由四平中信价格评估有限公司出具的评估报告确定。核准机关为四平市财政局，已备案。

3、本次拍卖标的五年期租赁权租金一年一交，成交后买受人与委托人签订租赁合同，

4、竞买人在报名前必须对委托方的租赁合同和房屋租赁押金及标的市政相关配套设施无异议后方可报名参加竞买。

5、拍卖成交后，买受人不得将上述房屋进行转租。如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。

6、拍卖成交后，如遇政府特殊情况需收回上述房屋，由委托方只退回剩余部分租金，不予任何赔偿。

7、拍卖上述房屋租赁权承租期限为5年，与委托方签署租赁合同。

8、本次拍卖标的是根据委托方提供的面积对外公开拍卖，若与公告数量不符，也不影响拍卖结果

9、根据法律规定委托方在拍卖开始前可以撤回拍卖标的，委托方、四平市公共资源交易中心、拍卖公司不承担由此产生的任何费用。

三、受委托拍卖公司说明及相关须知

1．竞买人参加竞买前必须到现场实地查看标的信息，对竞买标的实际状况、面积等无异议后方可报名参加竞买。

2．竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、竞买须知和瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

3．本次拍卖标的相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。竞买成功的买受人还另需向中拍平台交0.15%的软件使用费。

4．竞买保证金不接受银行自助设备机转账，请竞买人在银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金一定备注“XX标的租赁权竞买保证金”，如不注明涉及退款延迟等问题竞买人自己负责。

5．因疫情防控期间受限，竞买人可在中拍平台上点击报名并向竞买保证金账户缴纳竞买

保证金（竞买人一旦在中拍平台上点击报名缴纳竞买保证金后，即对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可），即视为同意并签署拍卖人公布的全部拍卖文件，与线下签署拍卖文件具有同等法律效力。

交易条件

1.竞买人必须第一时间填写竞买保证金登记表，登记表请在四平市公共资源交易网上下载，下载网址：http://ggzy.siping.gov.cn(下载专区），填写后扫描(电子表格）发生至邮箱：spgtcqiy@163.com。

2.有意竞拍者于2022年3月2日16点前（以资金到账为准）将竞买保证金转入四平市公共资源交易中心账户，竞买保证金登记表提交后，竞买人持四平市公共资源交易中心出具的竞买资格确认表、本人身份证及其他有效证件和保证金汇款凭证到吉林省融亿拍卖有限公司进行登记，审核后取得竞买资格。

3.拍卖成交后买受人必须在拍卖会结束后五日内将剩余成交价款一次性转入四平市公共资源交易中心账户，并向拍卖公司支付成交价5%的佣金后，由拍卖公司出具成交确认书。

4. 未成交的竞买人保证金以本人提交竞买保证金登记表中的银行卡号等信息为准，在5至10个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场）。

5.拍卖成交后由委托方负责将标的移交给买受人。

6.拍卖时间：2022年3月4日9:30，网络拍卖。

7.开标地点：四平市铁西区北八马路原铁西区税务局楼，第三开标室。（意向买受人不需到场）

保证金账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

账户名称：四平市公共资源交易中心

开户行：四平市城区农村信用合作联社建平分社

保证金账户信息

行号：4022 4300 2901

账号：0730 1070 2101 5200 0005 08

保证金设定

交纳保证金

☑是□否

交易保证金交纳金额

详见标的信息

交纳截止时间

2022年3月2日16点前

交纳方式

不接受ATM机存款，其他均可。（现金存入提供银行票据）

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向买受人提交受让申请、竞拍、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向买受人交纳的交易保证金为限，向意向买受人主张相应的赔偿责任：

A.意向买受人故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；

B.意向买受人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

C.意向买受人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

D.买受人无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向买受人或买受人违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。

F.意向买受人存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1.☑意向买受人被确定为买受人的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

□意向买受人被确定为买受人的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向买受人所交纳的交易保证金在买受人被确定之日起5至10个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向买受人或买受人出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。