资产描述

标的是否存在抵押情况

否

是否存在优先竞买人

否

资产评估情况

评估机构

四平中信价格评估有限公司

核准或备案机构

四平市财政局

囗核准

囗备案

评估基准日

2022年6月9日

瑕疵声明及重大事项提示

一、标的明细如下：

国有资产房屋三套年租赁权，其中含：

4号标的：四平市铁西区站前街宏泰财富广场B座一单元三层住宅房屋302室，年租赁权拍卖保留价4000.00元，竞买保证金1000.00元；

5号标的：四平市铁西区站前街宏泰财富广场B座一单元三层住宅房屋304室，年租赁权拍卖保留价4500.00元，竞买保证金1500.00元；

6号标的：四平市铁西区站前街宏泰财富广场B座一单元三层住宅房屋305室，年租赁权拍卖保留价4500.00元，竞买保证金2000.00元。

二、标的情况简介、拍卖条件要求及重大事项提示：

1、上述标的物租赁权按现状拍卖，房屋装修由原租户自愿装修，若其它买受人竞买成交后不再另行对原承租人装修改建部分进行补偿。

2、上述房屋产权为委托方所有，且不存在抵押、质押或者其他第三人权利、权属重大争议、诉讼或仲裁、查封、冻结等情形。

3、竞买人在报名前必须对委托方的租赁合同和房屋租赁押金及标的市政相关配套设施无异议后方可报名参加竞买。

4、竞买人需具有独立民事行为能力的自然人方可报名参加竞买。

5、本次拍卖上述房屋租赁权中包含取暖费、物业费。不含水电费及由房屋出租本身产生的税费和经营活动中发生的一切税、费等均由买受人自行承担。

6、上述房屋租赁权在承租期内买受人不得从事违反法律法规的经营活动，只准经营法律法规允许经营的行业，否则由此产生的一切后果全部由买受人负责。

7、拍卖成交后，买受人不经委托方允许不得将上述房屋进行转借或转租。

8、拍卖成交后，买受人在租赁期间如对该房屋进行装修、改造等，必须书面报请委托方同意后方可实施，在租赁期到期后，该装修及改造部分归委托方所有，委托方不再对该装修、改造等部分进行任何补偿。

9、拍卖成交后，如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。

10、拍卖成交后，如遇政府特殊情况需收回上述房屋，由委托方只退回剩余部分租金，不予任何赔偿。

11、上述房屋竞拍成功后交付房屋前所欠费用由委托方负责清收和缴纳。承租期满后，所有装修等(包括买受人自行投资的装修工程等)应处于良好状态，委托方不再对该部分装修等进行补偿，不允许私自拆除或损坏，如有违反，委托方将按相关法律法规追责。

12、拍卖成交后，委托方等无法对买受人开具发票或收据等凭证。

13、涉及本次拍卖标的房屋相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。

14、拍卖成交后，买受人必须在拍卖会结束当日内将剩余成交价款一次性转入四平市公共资源交易中心账户，并向拍卖公司支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费后，由拍卖公司出具成交确认书。买受人凭拍卖成交确认书与委托方在7日内办理完成交接手续，逾期未办理的视为违约，保证金不予返还，拍卖成交确认书无效，并承担相关违约责任。

15、租赁期内买受人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由买受人自行承担与委托方无关，包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当，在房间内摔倒给买受人及同住人造成的人身伤害，委托方与拍卖人均不承担任何责任，买受人若利用此房屋从事非法活动，如传销、赌博、封建迷信等则委托方有权立即无条件收回此房屋。

16、本公司只对标的按现状进行拍卖，竞买人需在参加竞买前，自行对标的物现状、面积、房屋相关配套设施等进行实地查勘并认可后方可报名，竞买人自愿办理竞买登记后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解并认可，如标的物存在质量、数量、面积等瑕疵（包括隐性和潜在瑕疵）问题，委托人、拍卖人对瑕疵部分不承担任何责任。拍卖成交后，买受人不得以此存在的瑕疵为由而违约或者要求赔偿。

二、标的拍卖条件要求及重大事项提示：

1、竞拍成功后买受人必须在拍卖成交当日交齐成交全价款、拍卖佣金及中拍平台软件使用费。

2、上述标的从起拍价开始递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

3、在委托方委托时未作说明的瑕疵事项，拍卖公司履行拍卖程序过程中未能获知的情况下，拍卖公司及拍卖人员不承担相关责任。

4、竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的《网络拍卖竞买须知》、《瑕疵声明及重要提示》等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

5、竞买人自行在网络拍卖平台上注册账号，并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借于他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。

6、根据法律规定委托方在拍卖开始前可以撤回拍卖标的，委托方、拍卖公司不承担由此产生的任何费用。

7、拍卖成交后，委托方、拍卖人无法对买受人开具发票或收据等凭证。

8、拍卖成交后，上述标的由委托方负责将标的移交给买受人。标的实际状况以产权人移交时的实体为准。

9、拍卖人、委托人已将知晓的瑕疵完成告知义务，标的物如有可能存在尚未发现的其他瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行了解清楚，竞买标的的相关资料仅供竞买人参考，拍卖人、委托人不做任何承诺，不承担瑕疵担保责任，请竞买人自行判断、查验。

10、存入竞买保证金一点备注“四平市人民政府军用饮食供应站竞买保证金”。

转让方名称

四平市人民政府军用饮食供应站

基本情况

住所

四平市铁西区站前街405号

法定代表人

郝玉光

开办资金

176万元

举办单位

四平市退役军人事务局

交易条件

1、竞买人必须第一时间填写竞买保证金登记表，登记表请在四平市公共资源交易网上下载，下载网址：http://ggzy.siping.gov.cn（下载专区），填写后扫描（电子表格）发生至邮箱：spgtcoqiy@163.com。

2、有意竞拍者于2022年11月11日上午11点前（以资金到账为准，工作时间，节假日除外）将竞买保证金转入四平市公共资源交易中心账户，竞买保证金登记表提交后，竞买人持四平市公共资源交易中心出具的竞买资格确认表、本人身份证及其他有效证件和保证金汇款凭证到吉林省宜通拍卖有限公司进行登记，经审核后取得竞买资格。

3、拍卖成交后，买受人必须在拍卖会结束当日内将剩余成交价款一次性转入四平市公共资源交易中心账户，并向拍卖公司支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费后，由拍卖公司出具成交确认书。在拍卖成交后7日内办理完成交接手续，买受人逾期完成上述任一事项，皆视为买受人违约，买受人交纳的款项不予返还，并承担相关违约责任。

4、拍卖时间：2022年11月14日09:00，网络拍卖。

5、开标地点：四平市铁西区北八马路原铁西区税务局楼，第三开标室。（意向买受人不需到场）

保证金、成交价款账户信息

标的编号

标的名称

保证金、成交价款账号

4

位于四平市铁西区站前街宏泰财富广场B座一单元三层302室住宅年租赁权

账户名称：四平市公共资源交易中心

开户行：四平市城区农村信用合作联社建平分社

行号：4022 4300 2901

账号：0730 1070 2101 5200 0005 08

5

位于四平市铁西区站前街宏泰财富广场B座一单元三层304室住宅年租赁权

6

位于四平市铁西区站前街宏泰财富广场B座一单元三层305室住宅年租赁权

交纳保证金

囗是          囗 否

交易保证金交纳金额

4号标的：人民币壹仟元

5号标的：人民币壹仟伍佰元

6号标的：人民币贰仟元

交纳截止时间

2022年11月11日上午11点前

保证金设定

交纳方式

不接受ATM机存款，其他均可。（现金存入提供银行票据）

保证事项

1.上述保证金的法律效力包括对意向买受人提交受让申请、竞拍、签约和履约的担保。

2.出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向买受人交纳的交易保证金为限，向意向买受人主张相应的赔偿责任：

A.意向买受人故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；

B.意向买受人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

C.意向买受人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

D.买受人无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向买受人或买受人违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。

F.意向买受人存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1、意向买受人被确定为买受人的，其交纳的竞买保证金转为部分成交价款。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向买受人所交纳的款项在买受人被确定之日起20个工作日内予以原路径无息返还（因疫情原因可能会顺延）。

3.意向买受人或买受人出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。