资产描述

标的是否存在抵押情况

否

是否存在优先竞买人

否

资产评估情况1

评估机构

四平中信价格评估有限公司

核准或备案机构

四平市财政局

□A.核准

☑B.备案

评估基准日

2023年3月1日

瑕疵声明及重大事项提示

一、吉林省四平市铁西区南迎宾街89号1-2层商业用房，建筑面积2138.33平方米，三年期租赁权，拍卖参考价299.71万元，拍卖保证金100万元，按现状进行公开拍卖。

二、标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示

1．竞买人在报名前必须对委托方的租赁合同和房屋租赁押金及标的市政相关配套设施无异议后方可报名参加竞买。

2．本次拍卖上述房屋租赁权中不含电费、物业费及由房屋出租本身产生的税费。

3．拍卖成交后，买受人不得改变原用途，不得转租。

4．如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。

5．拍卖成交后，如遇政府特殊情况需收回上述房屋，由委托方只退回剩余部分租金，不予任何赔偿。

6．上述房屋租赁权竞拍成功后交付房屋前所欠费用由委托方负责清收和缴纳。

7．拍卖上述房屋租赁权承租期限为3年，与委托方签署租赁合同。

8．本次拍卖标的是根据委托方提供的面积对外公开拍卖，若与公告数量不符，也不影响拍卖结果

9．根据法律规定委托方在拍卖开始前可以撤回拍卖标的，委托方、四平市公共资源交易中心、拍卖公司不承担由此产生的任何费用。

10.竞买人要符合食品安全、生产、配送能力等方面要求。

11.服从委托人管理等要求，并签订合同。

三、受委托拍卖公司说明及相关须知

1．竞买人参加竞买前必须到现场实地查看标的信息，对竞买标的实际状况、面积等无异议后方可报名参加竞买。

2．竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、竞买须知和瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

3．本次拍卖标的相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。竞买成功的买受人还需向中拍平台交0.15%的软件使用费。

4．竞买保证金不接受银行自助设备机转账，请竞买人在银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金一定备注“XXX项目竞买保证金”，如不注明涉及退款延迟等问题竞买人自己负责。

5．竞买人须在中拍平台上点击报名，并向竞买保证金账户缴纳竞买保证金（竞买人在中拍平台上点击报名缴纳竞买保证金后，即表示对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可），即视为同意并签署拍卖人公布的全部拍卖文件，与线下签署拍卖文件具有同等法律效力。

交易条件

1.竞买人必须第一时间填写竞买保证金登记表，登记表请在四平市公共资源交易网上下载，下载网址：http://ggzy.siping.gov.cn（下载专区），竞买人按格式填写竞买保证金登记表后将扫描件（电子表格）发送至邮箱：spgtcqjy@163.com。

2.竞买人自行在网络拍卖平台上注册账号，并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借与他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。

3.有意竞拍者于2023年3月10日11:00前（以资金到账为准）将竞买保证金转入四平市公共资源交易中心账户，竞买保证金登记表提交之后，竞买人持四平市公共资源交易中心出具的竞买资格确认表、本人身份证及其他有效证件和相应竞买保证金的汇款凭证到吉林省三公拍卖有限公司进行登记。

4.拍卖成交后，买受人必须在拍卖会结束后5个工作日将剩余成交价款一次性转入四平市公共资源交易中心账户，并向拍卖公司支付佣金后，由拍卖公司出具成交确认书。

5.未成交的竞买人保证金以本人提交竞买保证金登记表中的银行卡号等信息为准，在5至10个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场）。

6.拍卖成交后，由委托方负责将标的物移交给买受人。

7.拍卖时间：2023年4月12日9点，网络拍卖。

8.开标地点：四平市铁西区北八马路原铁西区税务局楼，第一开标室。（意向买受人不需到场）

保证金账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

1

迎宾街89号2138.33平方米商业用房三年期租赁权

账户名称：四平市公共资源交易中心

账号：0730 1070 2101 5200 0005 08

开户行：四平市城区农村信用合作联社建平分社

开户行号：4022 4300 2901

保证金设定

交纳保证金

☑是□否

交易保证金交纳金额

人民币100万元

交纳截止时间

2022年3月10日上午11点前

交纳方式

不接受ATM机存款，其他均可。（现金存入提供银行票据）

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向买受人提交受让申请、竞拍、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向买受人交纳的交易保证金为限，向意向买受人主张相应的赔偿责任：

A.意向买受人故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；

B.意向买受人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

C.意向买受人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

D.买受人无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向买受人或买受人违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。

F.意向买受人存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1.☑意向买受人被确定为买受人的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

□意向买受人被确定为买受人的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向买受人所交纳的交易保证金在买受人被确定之日起5至10个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向买受人或买受人出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。