资产描述

标的是否存在抵押情况

否

是否存在优先竞买人

否

资产评估情况

评估机构

四平市中意价格评估有限公司

核准或备案机构

四平市财政局

¨A.核准

þB.备案

评估基准日

2023年4月28日

瑕疵声明及重大事项提示

一、标的明细如下：

位于四平市铁西区站前街新立委江南世家小区4号楼1层111一处房屋；拍卖保留价：玖拾肆万伍仟玖佰陆拾伍元（¥945,965.00元），竞买保证金：叁拾万元（¥300,000.00元）。

二、标的情况简介、拍卖条件要求及重大事项提示：

位于四平市铁西区站前街新立委江南世家小区4号楼1层111；所属单位名称：四平市妇女联合会；共有情况：单独所有；登记时间：2020年7月14日；规划用途：商业用房；证载面积：111.29 平方米；房权证编号：四平市房权证四字第159216号；拍卖保留价：玖拾肆万伍仟玖佰陆拾伍元整（¥945,965.00元），竞买保证金：叁拾万元整（¥300,000.00元）。

1．上述标的资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、权属重大争议、诉讼或仲裁、查封、冻结等情形，产权清晰无争议。

2．竞买人需具有独立民事行为能力方可报名参加竞买。

3．上述房屋装修和其他改、扩建部分是由原承租户自愿装修和改、扩建的，若其他竞买人竞买成交后，装修和改、扩建部分不需要对原承租人进行任何补偿。

4．上述标的有房屋产权证《四平市房权证四字第159216号》，拍卖标的质量和数量以实物现状为准，委托人提供的房产相关产权手续及历史相关资料等仅供参考，竞买人需自行查验标的瑕疵（包括但不限于土地使用权类型、变更手续及费用、前期所欠税、费等）竞买人在竞买前必须自行到相关职能部门咨询确认能否办理产权或产权过户手续及办理手续的时间、税、费等事宜，并认可标的物现状与现有的手续资料，因标的现状存在隐性或显性瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自行承担。委托人、拍卖人对此不承担瑕疵担保责任，不作任何有关产权及过户事项的任何承诺，不承担办理产权或过户涉及的一切费用。拍卖成交后，由买受人在10个工作日内办理完过户手续，办理过户手续所涉及的相关税、费全部由买受人承担。

5．本次拍卖标的是根据权证记载的面积对外公开拍卖，委托人、拍卖人对瑕疵部分不承担任何担保责任，实际面积以有权部门测绘为准，若与实际数量不符，买受人不得向委托人、拍卖人提出异议及赔偿要求，也不影响成交结果，请竞买人谨慎竞拍。

6．上述标的按现状进行对外公开拍卖，拍卖成交后买受人需在成交当日内将剩余成交价款部分一次性转入指定账户，否则将视为买受人违约且自动放弃竞得的标的物，保证金不予退还，并根据拍卖法承担因此造成的违约责任及相关经济损失。

7．在竞买成功后由委托人负责配合办理完成产权过户。协助买受人办理权属变更时，委托人的义务仅限于依法出具存有的相关资料及相关法律文件，不承担相关的费用。  

8．拍卖成交后，如因政策或其他原因导致标的物被列为违章建筑被强拆，委托人、拍卖人不对此承担任何责任，并且成交价款及拍卖佣金也不予退还买受人，同时买受人亦不得以此为理由向委托人、拍卖人提出任何赔偿要求。                                                                                                         

9．买受人对其所购资产的处置，必须遵循国家法律、法规及有关部门的规定，否则产生的一切后果，由买受人自行承担。对买受人再次发生的交易过户，委托人、拍卖人不承担任何责任。        

10．拍卖成交后交付房屋前所欠费用由买受人负责清收和缴纳。

11．标的物成交价为不含税价，标的物各项权属办理、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移等）由买受人自行办理，所涉及的税费由买受人自行承担，其他一切关联费用均由买受人承担。因任何原因导致买受人无法办理产权和过户或无法实际使用等风险，均由买受人自行承担。              

12．竞买人对上述事项实地查看无异议后方可报名。拍卖成交后，买受人不得以此存在的瑕疵为由而违约或者要求赔偿。

13．拍卖成交后，买受人未能及时领受标的的，自行承担标的可能发生的毁损、灭失的后果。

14．竞买人在竞买成功后由委托人负责在7日内将标的移交给买受人。

15．根据委托方要求在拍卖前因房屋资产评估产生评估费用叁仟五百元（¥3500.00元），买受人需在拍卖成交后7日内支付给四平市中意价格评估有限责任公司。

三、标的拍卖条件要求及重大事项提示：

1．竞拍成功后买受人必须在拍卖成交当日交齐成交全价款、拍卖佣金及中拍平台软件使用费。

2．上述标的从起拍价开始递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

3．在委托人委托时未作说明的瑕疵事项，拍卖公司履行拍卖程序过程中未能获知的情况下，拍卖公司及拍卖人员不承担相关责任。

4．竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的《网络拍卖竞买须知》《瑕疵声明及重要提示》等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

5．竞买人自行在网络拍卖平台上注册账号，并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借予他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。

6．根据法律规定委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的，委托人、拍卖公司不承担由此产生的任何费用。

7．拍卖成交后，委托人、拍卖人无法对买受人开具发票或收据等凭证。

8．拍卖成交后，上述标的由委托人负责将标的移交给买受人。标的实际状况以产权人移交时的实体为准。

9．委托人、拍卖人已将知晓的瑕疵完成告知义务，标的物如有可能存在尚未发现的其他瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行了解清楚，竞买标的的相关资料仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不作任何承诺，不承担瑕疵担保责任，请竞买人自行判断、查验。

10．存入竞买保证金一点备注“四平市妇女联合会房屋竞买保证金”。

转让方名称

四平市妇女联合会

基本情况

住所

四平市铁西区英雄大路1719号

法定代表人

吉潜妤

机构性质

群众团体

赋码机关

中共四平市委机构编制委员会办公室

交易条件

1．竞买人必须第一时间填写竞买保证金登记表，登记表请在四平市公共资源交易网上下载，下载网址：http://ggzy.siping.gov.cn（下载专区），填写后扫描（电子表格）发送至邮箱：spgtcoqiy@163.com

2．有意竞拍者于2023年5 月31日上午11点前（以资金到账为准，工作时间，节假日除外）将竞买保证金转入四平市公共资源交易中心账户，竞买保证金登记表提交后，竞买人持四平市公共资源交易中心出具的竞买资格确认表、本人身份证及其他有效证件和保证金汇款凭证到吉林省宜通拍卖有限公司进行登记，经审核后取得竞买资格。

3．拍卖成交后，买受人必须在拍卖会结束当日内将剩余成交价款一次性转入四平市公共资源交易中心账户，并向拍卖公司支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费后，由拍卖公司出具成交确认书。在拍卖成交后买受人7日内携带评估费用转账凭证、成交确认书到委托方处办理完成交接手续，买受人逾期完成上述任一事项，皆视为买受人违约，买受人交纳的款项不予返还，并根据拍卖法承担相关违约责任。

4．拍卖时间：2023年 6月1日9:00，网络拍卖。

5．开标地点：四平市铁西区北八马路原铁西区税务局楼，第二开标室。（意向买受人不需到场）

保证金、成交价款账户信息

标的编号

标的名称

保证金、成交价款账号

2

四平市铁西区站前街新立委江南世家小区4号楼1层111

账户名称：四平市公共资源交易中心

开户行：四平市城区农村信用合作联社建平分社

行号：4022 4300 2901

账号：0730 1070 2101 5200 0005 08

交纳保证金

þ是          ¨ 否

竞买保证金交纳金额

人民币叁拾万元（¥300,000.00元）

交纳截止时间

2023年5月31日上午11点前（工作时间，节假日除外）

交纳方式

不接受ATM机存款，其他均可。（现金存入提供银行票据）

保证事项

1．上述保证金的法律效力包括对意向买受人提交受让申请、竞拍、签约和履约的担保。

2．出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向买受人交纳的交易保证金为限，向意向买受人主张相应的赔偿责任：

A.意向买受人故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；

B.意向买受人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

C.意向买受人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

D.买受人无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向买受人或买受人违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。

F.意向买受人存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

保证金设定

处置方法

1.意向买受人被确定为买受人的，其交纳的竞买保证金转为部分成交价款。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向买受人所交纳的款项在买受人被确定之日起10个工作日内予以原路径无息返还（若因特殊原因可能会顺延）。

3.意向买受人或买受人出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。