四平市国有资产-市粮食和物资储备局三套房屋年租赁权对外公开拍卖
四平市国有资产拍卖公告
| 项目名称
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四平市粮食和物资储备局三套房屋年租赁权对外公开拍卖
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| 项目编号
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披露公告期
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七日
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| 信息披露起始日期
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自公告之日起
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信息披露结束日期
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2023年6月19日
上午11:00（工作时间，节假日除外）
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| 标的展示时 间、地点
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自公告日起至2023年6月19日上午11:00截止。（工作时间，节假日除外）
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登记截止时间及交易保证金到账截止时间
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2023年6月19日上午11：00（工作时间，节假日除外）
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| 标的展示联系人
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孙
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电话
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0434-5012711
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| 拍卖时间
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2023年6月20日9:00
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拍卖地点
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中国拍卖行业协会网络平台（https://paimai.caa123.org.cn）
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| 竞买登记表下载网址
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http://ggzy.siping.gov.cn/xzzq/008001/about.html
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| 四平市公共资源交易中心网址
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http://ggzy.siping.gov.cn/
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| 项目咨询联系人
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拍卖公司
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电话
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0434-6080279
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| 网络咨询联系人
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郝工
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电话
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3211119
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| 监管单位
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四平市国有资产管理中心
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联系电话
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0434-3261823
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| 交易组织单位
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四平市公共资源交易中心
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联系电话
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0434-3216020
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二、
标的简况
| 资产描述
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| 标的是否存在抵押情况
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否
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| 是否存在优先竞买人
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否
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| 资产评估情况
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评估机构
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吉林圣沅资产评估有限公司
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| 核准或备案机构
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四平市财政局
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oA.核准
√B.备案
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| 评估基准日
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2023年5月9日
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| 瑕疵声明及重大事项提示
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一.标的明细如下： 四平市粮食和物资储备局三套房屋年租赁权对外公开拍卖，其中含： (1) 1号标的位于四平市铁东区黄土坑街南五马路（原瀚思林书院），总面积约170.73㎡。 (2) 2号标的位于四平市铁东区黄土坑街南五马路(原食杂店)，总面积约20㎡。 (3) 3号标的位于四平市铁东区北门街北三马路（原名佬麻辣烫），总面积132.29㎡。 二.标的情况简介、拍卖条件要求及重大事项提示： (1) 1号标的位于四平市铁东区黄土坑街南五马路（原瀚思林书院），总面积约170.73㎡。房屋装饰装修：地面地砖，墙面大白，棚顶大白，暖气片供暖。年租赁权拍卖保留价：叁万肆仟元整（¥34,000.00元）。（以下简称“标的1”）。 (2) 2号标的位于四平市铁东区黄土坑街南五马路（原食杂店），总面积约20㎡。房屋装饰装修：水泥地面，墙面大白，棚顶大白，暖气片供暖。年租赁权拍卖保留价：肆仟伍佰元整（¥4,500.00元）。（以下简称“标的2”）。 (3) 3号标的位于四平市铁东区北门街北三马路（原名佬麻辣烫），总面积132.29㎡。房屋装饰装修：地面地砖，墙面上半部分集成板下半部分瓷砖，棚顶石膏板，暖气片供暖。年租赁权拍卖保留价：肆万陆仟元整（¥46,000.00元）。（以下简称“标的3”）。 上述标的拍卖底价均依据吉林圣沅资产评估有限公司2023年5月11日出具的《四平市粮食和物资储备局拟对外出租房地产项目资产评估报告——吉圣评报字[2023] 086号、087号》，并经国有资产管理部门备案。 1．“标的1”租赁期限自拍卖成交日起至满一年止，年租赁权拍卖保留价：叁万肆仟元整（¥34,000.00元），竞买保证金：壹万元整（¥10,000.00元）。 2．“标的2”租赁期限自拍卖成交日起至满一年止，年租赁权拍卖保留价：肆仟伍佰元整（¥4,500.00元），竞买保证金：贰仟元整（¥2,000.00元）。 3．“标的3”租赁期限自拍卖成交日起至满一年止，年租赁权拍卖保留价：肆万陆仟元整（¥46,000.00元），竞买保证金：壹万伍仟元整（¥15,000.00元）。 4．上述标的物租赁权（除标的1外）均按现状拍卖，标的2和标的3房屋装修由原租户自愿装修。标的1竞买人报名前需向委托单位缴纳对原承租人的装修改建部分装修补偿金人民币壹万元整（¥10,000.00元）转入四平市粮食和物资储备局指定账户，四平市粮食和物资储备局收到该房屋装修补偿款后，通知拍卖公司。竞买人凭该转款凭证与竞买保证金凭证到拍卖公司办理报名手续。 5．上述房屋产权为四平市粮食和物资储备局所有，标的1和标的2为同一房权证。 6．竞买人在报名前必须对四平市粮食和物资储备局的租赁合同和房屋租赁押金及标的市政相关配套设施无异议后方可报名参加竞买。 7．竞买人需具有独立民事行为能力方可报名参加竞买。 8．本次拍卖上述房屋租赁权中不包含该房屋相关的税费及由房屋出租本身产生的税费，经营活动中发生的一切税、费等均由买受人自行承担。 9．上述房屋租赁权在承租期内买受人不得从事违反法律法规的经营活动，只准经营法律法规允许经营的行业，否则由此产生的一切后果全部由买受人负责。 10．本次拍卖上述标的租赁权期限为一年，先付后用，由拍卖成交日开始计算至满一年止。拍卖成交当日将当年租金转入公共资源指定账户，拍卖成交后，买受人需向四平市粮食和物资储备局缴纳房屋租赁押金到指定账户。标的1房屋租赁押金：叁仟元整(¥3,000.00元)；标的2房屋租赁押金：壹仟元整（¥1,000.00元）；标的3房屋租赁押金：叁仟元整（¥3,000.00元）。 11．买受人须在成交日当日将租金剩余价款全额、租赁押金、拍卖佣金缴纳到指定账户，如买受人在拍卖成交当日内不能足额缴纳上述任意款项，视为买受人自动放弃租赁权，委托方有权终止合同，所有责任均由买受人负责。 12．拍卖成交后，买受人不经产权人允许不得将上述房屋进行转借或转租。 13．买受人在租赁期间如对该房屋进行装修、改造等，必须书面报请产权单位同意后方可实施，在租赁期到期后，所有装饰、装修、改造部分均归产权人所有，且产权人等不再对该部分装饰、装修、改造等部分进行补偿。 14．如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。 15．租赁期内买受人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由买受人自行承担与产权人和拍卖人无关，包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当，在房间内摔倒给买受人及同住人造成的人身伤害，产权人和拍卖人均不承担任何责任，买受人若利用此房从事非法活动，如传销、赌博、封建迷信等则甲方有权立即无条件收回此房屋。 16．拍卖成交后，如遇政府特殊情况需收回上述房屋，由产权单位只退回剩余部分租金，不予任何赔偿。 17．上述房屋竞拍成功后交付房屋前所欠费用由产权单位负责清收和缴纳。承租期满后，所有装修等(包括买受人自行投资的装修工程等)应处于良好状态，产权单位等不再对该部分装修等进行补偿，不允许私自拆除或损坏，如有违反，将按合同追究法律责任。 18．本次拍卖标的是根据权证记载的面积对外公开拍卖，委托人、拍卖人对瑕疵部分不承担任何担保责任，实际面积以有权部门测绘为准，若与实际数量不符，买受人不得向产权人、拍卖人提出异议及赔偿要求，也不影响成交结果，请竞买人谨慎竞拍。 19．拍卖成交后7日内由产权单位负责将该标的移交给买受人，如未按期交付使用，产权单位同意将房屋租赁协议书顺延至交付日期开始计算，所造成的后果由产权单位负责。 20．拍卖成交后，委托方等无法对买受人开具发票或收据等凭证。 三.标的拍卖条件要求及重大事项提示： 1.竞拍成功后买受人必须在拍卖成交当日交齐成交全价款、拍卖佣金及中拍平台软件使用费。 2.上述标的从起拍价开始递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。 3.在委托方委托时未作说明的瑕疵事项，拍卖公司履行拍卖程序过程中未能获知的情况下，拍卖公司及拍卖人员不承担相关责任。 4.竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的《网络拍卖竞买须知》《瑕疵声明及重要提示》等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。 5.竞买人自行在网络拍卖平台上注册账号，并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借予他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。 6.根据法律规定委托方在拍卖开始前可以撤回拍卖标的，委托方、拍卖公司不承担由此产生的任何费用。 7.拍卖成交后，委托方、拍卖人无法对买受人开具发票或收据等凭证。 8.拍卖成交后，上述标的由委托方负责将标的移交给买受人。标的实际状况以产权人移交时的实体为准。 9.拍卖人、委托人已将知晓的瑕疵完成告知义务，标的物如有可能存在尚未发现的其他瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行了解清楚，竞买标的的相关资料仅供竞买人参考，拍卖人、委托人不作任何承诺，不承担瑕疵担保责任，请竞买人自行判断、查验。 10.存入竞买保证金一定备注“四平市粮食和物资储备局房屋租赁权X号标的竞买保证金”。
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三、转让方简况
| 转让方名称
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四平市粮食和物资储备局
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| 基本情况
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住所
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四平市铁西区南迎宾街293号
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| 法定代表人
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鲍金双
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| 赋码机关
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中共四平市委机构编制委员会办公室
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四、交易条件
| 交易条件
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1.竞买人必须第一时间填写竞买保证金登记表，登记表请在四平市公共资源交易网上下载，下载网址：http://ggzy.siping.gov.cn（下载专区），填写后扫描（电子表格）发送至邮箱：spgtcoqiy@163.com。
2.有意竞拍者于2023年6月 19日上午11点前（以资金到账为准，工作时间，节假日除外）将竞买保证金转入四平市公共资源交易中心账户。竞买保证金登记表提交后，竞买人持四平市公共资源交易中心出具的竞买资格确认表、本人身份证及其他有效证件和保证金等汇款凭证到吉林省宜通拍卖有限公司进行登记，经审核后取得竞买资格。
3.拍卖成交后，买受人必须在拍卖会结束当日内将剩余成交价款一次性转入四平市公共资源交易中心账户，将房屋租赁押金转入四平市粮食和物资储备局指定账户，并向拍卖公司支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费后，由拍卖公司出具成交确认书。在拍卖成交后7日内办理完成交接手续，买受人逾期完成上述任一事项，皆视为买受人违约，买受人交纳的款项不予返还，并承担相关违约责任。
4.拍卖时间：2023年 6月20日9:00，网络拍卖。
5.拍卖地点：四平市铁西区北八马路原铁西区税务局楼，第一开标室。（意向买受人不需到场）
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保证金、成交价款账户信息
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标的编号
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标的名称
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竞买保证金、成交价款账号
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| 1
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四平市粮食和物资储备局拟对外出租房地产项目
（原瀚思林书院）
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账户名称：四平市公共资源交易中心
开户行：四平市城区农村信用合作联社建平分社
行号：4022 4300 2901
账号：0730 1070 2101 5200 0005 08
交纳保证金联系人：杨先生
联系电话：3216020
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| 2
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四平市粮食和物资储备局拟对外出租房地产项目
（原食杂店）
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| 3
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四平市粮食和物资储备局拟对外出租房地产项目
（原名佬麻辣烫）
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| 交纳保证金
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√ 是 o否
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| 竞买保证金交纳金额
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1号标的竞买保证金：壹万元整（¥10,000.00元）。
2号标的竞买保证金：贰仟元整（¥2,000.00元）。
3号标的竞买保证金：壹万伍仟元整（¥15,000.00元）。
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| 交纳截止时间
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2023年6月19日上午11点前（工作时间，节假日除外）
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| 交纳方式
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不接受ATM机存款，其他均可。（现金存入提供银行票据）
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| 保证事项
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1.上述保证金的法律效力包括对意向买受人提交受让申请、竞拍、签约和履约的担保。
2.出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向买受人交纳的交易保证金为限，向意向买受人主张相应的赔偿责任：
A.意向买受人故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；
B.意向买受人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
C.意向买受人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；
D.买受人无故不推进交易或无故放弃受让的；
E.意向买受人或买受人违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。
F.意向买受人存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
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| 保证金设定
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处置方法
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1.
意向买受人被确定为买受人的，其交纳的竞买保证金转为部分成交价款。
2.
其余不涉及保证金扣除事项的意向买受人所交纳的款项在买受人被确定之日起10个工作日内予以原路径无息返还（若因特殊原因可能会顺延）。
3.意向买受人或买受人出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。
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