四平市国有资产市梨树灌区管理中心干支渠渠堤闲置土地租赁权拍卖
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项目名称 |
四平市国有资产市梨树灌区管理中心干支渠渠堤闲置土地租赁权拍卖 |
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项目编号 |
披露公告期 |
5个工作日 |
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信息披露起始日期 |
2024.4.3 |
信息披露结束日期 |
2024.4. 11 |
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标的展示时间、地点 |
2024.4.3—2024.4. 11 标的所在地 |
登记截止时间及交易保证金到账截止时间 |
2024.4.11.15时前 |
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标的展示联系人 |
张先生 |
电话 |
13596606987（办公电话） |
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拍卖时间 |
2024.4.12． 9:00 |
拍卖地点 |
四平市梨树灌区管理中心会议室 |
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竞买登记表下载网址 |
http://ggzy.siping.gov.cn/xzzq/008001/about.html |
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四平市公共资源交易中心网址 |
http://ggzy.siping.gov.cn/ |
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项目咨询联系人 |
吉林省融亿拍卖有限公司 |
电话 |
13596606987（办公电话） |
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网络咨询联系人 |
张先生 |
电话 |
13596606987（办公电话） |
二、标的简况
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资产描述 |
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标的是否存在抵押情况 |
否 |
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是否存在优先竞买人 |
否 |
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资产评估情况1 |
评估机构 |
吉林中泰房地产评估咨询有限责任公司 |
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核准或备案机构 |
四平市财政局 |
□A.核准 ☑B.备案 |
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评估基准日 |
2024年3月8日 |
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瑕疵声明及重大事项提示 |
一、四平市国有资产梨树灌区管理中心干支渠渠堤闲置土地租赁权拍卖，共计61.33公顷，分为68标段，起拍价为32.65万元（详细内容见附表）。 二、标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示 1、上述标的无优先竞买人。 2、本次拍卖的一年期土地租赁权只能种植玉米、大豆等大田作物，不得改变耕地用途，不得乱搭乱建，不得转租。 3、本次土地租赁权不含土地的各项补贴以及种植涉及的国家任何相关补贴（耕地地力保护补贴、玉米生产者补贴等所有惠农政策补贴等）。 4、出租期限从拍卖成交之日起至2024年12月31日。并与委托方签署租赁协议。 5、买受人竞买成功后，最终面积以委托方和买受人合同约定的面积为准，面积差异部分按成交单价另行结算。无论面积差额多少，拍卖佣金不退不补。 6、买受人在承租期内负责对现有灌溉设施进行管理维护，如有损坏，按原价赔偿。涉及到由灌溉产生的电费及其它费用，由买受人承担。买受人对所承包土地不允许二次转包、分包。一经发现或被举报核实，委托单位有权终止合同并无偿收回土地使用权。 7、耕地在种植期间安全事宜（如种植、收割、火灾、环保及人员伤亡等）均由买受人自行负责，拍卖公司及委托方不承担任何责任。买受人在种植过程中如有违约行为（如非法种植、污染等），按照相关法律法规处理。 8、竞买人在竞买成交后在承租截止日之前必须将农作物秸秆及根茎按政府统一要求全部清理合格，以免引起火灾。如有火灾或意外事故发生，均由买受人自行负责。 9、上述标的在租赁期间如有科研项目需收回耕地，买受人应无条件执行。 10、拍卖成交后，预付的竞买保证金转为部分成交价款。买受人必须在拍卖会结束后5个工作日将剩余成交价款一次性转入吉林省融亿拍卖有限公司账户，并向拍卖公司支付佣金后，由拍卖公司出具成交确认书。 11、上述标的从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。 12、根据法律规定委托方在拍卖开始前可以撤回拍卖标的，委托方、四平市公共资源交易中心、拍卖公司不承担由此产生的任何费用。 13、竞买人在报名前应仔细阅读《瑕疵声明及重要提示》等资料，对所披露的内容认可无异议、竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。 14、拍卖成交后由委托方负责将标的物移交给买受人。 三、受委托拍卖公司说明及相关须知 1．竞买人参加竞买前必须到现场实地查看标的信息，对竞买标的实际状况、面积等无异议后方可报名参加竞买。 2．本次拍卖标的相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。 3．竞买保证金不接受银行自助设备机转账，请竞买人在银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金一定备注“XXX标段竞买保证金”，如不注明涉及退款延迟等问题竞买人自己负责。 |
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三、转让方简况
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转让方名称 |
四平市梨树灌区管理中心 |
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基本情况 |
住所 |
梨树县孤家子镇 |
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法定代表人 |
张文杰 |
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注册资本（万元） |
514 |
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经济性质 |
事业单位 |
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四、交易条件
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交易条件 |
1.竞买人必须第一时间填写竞买保证金登记表，登记表请在四平市公共资源交易网上下载，下载网址：http://ggzy.siping.gov.cn（下载专区），竞买人按格式填写竞买保证金登记表后将扫描件（电子表格）发送至邮箱：spgtcqjy@163.com。 2.有意竞拍者于2024年4月11日15:00前（以资金到账为准）将竞买保证金转入吉林省融亿拍卖有限公司账户，竞买保证金登记表提交之后，竞买人持本人身份证及其他有效证件和相应竞买保证金的汇款凭证到吉林省融亿拍卖有限公司进行登记。 3. 拍卖成交后，预付的竞买保证金转为部分成交价款。买受人必须在拍卖会结束后5个工作日将剩余成交价款一次性转入吉林省融亿拍卖有限公司账户，并向拍卖公司支付佣金后，由拍卖公司出具成交确认书。 4.未成交的竞买人保证金以本人提交竞买保证金登记表中的银行卡号等信息为准，在5至10个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场）。 5.拍卖成交后，由委托方负责将标的物移交给买受人。 6.拍卖时间：2024年4月12日9:00。 7.开标地点：四平市梨树灌区管理中心会议室 |
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保证金账户信息 |
标的编号 |
标的名称 |
保证金账号 |
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1 |
四平市国有资产市梨树灌区管理中心干支渠渠堤闲置土地租赁权拍卖 |
账户名称：吉林省融亿拍卖有限公司 |
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开户行：四平市城区农村信用合作联社营业部 账号：0730 1020 1101 5200 0124 67 开户行行号： 4022 4300 2864 |
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保证金设定 |
交纳保证金 |
☑是□否 |
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交易保证金交纳金额 |
按标段起拍价全额缴纳（详见附表） |
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交纳截止时间 |
2024年4月11日15点前 |
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交纳方式 |
不接受ATM机存款，其他均可。（现金存入提供银行票据） |
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保证事项 |
1. 上述保证金的法律效力包括对意向买受人提交受让申请、竞拍、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向买受人交纳的交易保证金为限，向意向买受人主张相应的赔偿责任： A.意向买受人故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的； B.意向买受人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； C.意向买受人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； D.买受人无故不推进交易或无故放弃受让的； E.意向买受人或买受人违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。 F.意向买受人存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 |
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处置方法 |
1.☑意向买受人被确定为买受人的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。 □意向买受人被确定为买受人的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的意向买受人所交纳的交易保证金在买受人被确定之日起5至10个工作日内予以原路径无息返还。 3.意向买受人或买受人出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。 |
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附表：
四平市梨树灌区管理中心管辖灌区范围内的
干、支渠渠堤及保护地租赁权拍卖详表
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标号 |
土地名称及位置 |
面积（公顷） |
拍卖起拍价（元） |
保证金（元） |
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1标段 |
总干渠大房身桥至二里界桥总干渠西堤，外堤坡、堤顶 |
0.37 |
1480.00 |
1480.00 |
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2标段 |
总干渠土龙桥向上至1600米处西堤 |
1.5 |
7500.00 |
7500.00 |
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3标段 |
总干渠总一进水闸往下至500米处东堤保护地 |
0.21 |
1260.00 |
1260.00 |
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4标段 |
总干渠朱屯大桥上450米处至1550米处北堤外坡及保护地 |
2.22 |
13320.00 |
13320.00 |
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5标段 |
总干渠李纪树地至奈德电灌南堤 |
1.3 |
6500.00 |
6500.00 |
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6标段 |
总干渠总三进水闸至友贤电灌房南堤保护地 |
2.17 |
10850.00 |
10850.00 |
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7标段 |
一干渠由二干渠首到刘万江树地北堤保护地 |
0.33 |
1980.00 |
1980.00 |
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8标段 |
一干渠岳王庙大桥往下180米处至1800米处南堤保护地 |
0.76 |
5350.00 |
5350.00 |
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一干渠一之七节制闸下北堤1310米处至2120米处（前林道口）保护地 |
0.31 |
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9标段 |
一干渠由岳王庙大桥至1—7进水闸北堤外坡及保护地 |
0.5 |
5260.00 |
5260.00 |
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0.46 |
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10标段 |
一干渠由五、一排洪闸往上760米处至1100米处北堤坡及保护地。 |
0.3 |
1800.00 |
1800.00 |
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11标段 |
一干渠1—3支渠往上至330米处北堤保护地。 |
0.12 |
7800.00 |
7800.00 |
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一干渠一之三所往下500米北堤保护地。 |
0.38 |
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一干渠一之三所往下500米至张晓东地北堤保护地。 |
0.37 |
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一干渠卢策地至张晓东地北堤保护地。 |
0.17 |
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一干渠由刘英伟至三塔道口北堤保护地 |
0.26 |
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12标段 |
一干渠由超生屯往西（小庙）至2000米处与王洪涛地交界北堤外坡及保护地。 |
1.3 |
6500.00 |
6500.00 |
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13标段 |
一干渠北堤保护地1—9支渠至下100米处 |
0.06 |
1440.00 |
1440.00 |
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一干渠北堤保护地1—9支渠至下200米处 |
0.18 |
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14标段 |
一干渠由四桑公路桥下70米处至达窝渡槽北堤堤外坡。 |
0.1 |
500.00 |
500.00 |
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15标段 |
一干渠南堤保护地由王铁民地至刘万江树地 |
1.5 |
7,500.00 |
7500.00 |
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16标段 |
一干渠由1—13支渠往上500米处至树地北堤保护地。 |
0.4 |
2,000.00 |
2000.00 |
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17标段 |
一干渠由吴迪地至潘超地，南堤。 |
1.2 |
6,000.00 |
6000．00 |
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18标段 |
一干渠由1—13分3支渠至1—4支渠北堤堤顶。 |
0.2 |
10250.00 |
10250.00 |
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一干渠1—13支渠往下120米处至树地北堤保护地。 |
0.43 |
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一干渠达窝渡槽往下至1—11支渠北堤保护地。 |
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一干渠由1—13跌水至团结所节制闸南堤保护地。 |
1.12 |
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一干渠由1—13分3支渠至1—4支渠北堤保护地 |
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一干渠由1—17渡槽至老奤桥南堤及保护地。 |
0.3 |
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19标段 |
一干渠老奤桥往下至1—22支渠南堤堤坡及北堤保护地。 |
4 |
20,000.00 |
20000.00 |
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20标段 |
一干渠1—19支渠渠首至渠尾西堤顶。 |
0.5 |
2,500.00 |
2500.00 |
|
21标段 |
一干渠1—21支渠渠首至渠尾西堤顶。 |
0.2 |
1,000.00 |
1000.00 |
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22标段 |
一干渠1—20支渠渠首至渠尾西堤顶。 |
0.3 |
1,500.00 |
1500.00 |
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23标段 |
二干渠首至2—1跌水下550米处东堤 |
0.28 |
5300.00 |
5300.00 |
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二干渠2—2跌水至红房电灌两堤坡 |
0.78 |
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24标段 |
四干渠由4—2跌水至4—6支渠两堤顶、堤外坡。 |
2.3 |
11,500.00 |
11500.00 |
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25标段 |
五干渠5—2支渠至五、四节制闸下300米处南北堤保护地。 |
0.66 |
3,300.00 |
3300.00 |
|
26标段 |
五干渠首260米处至2队道口北堤保护地 |
0.54 |
8940.00 |
8940.00 |
|
五一排洪道渠首至下1000米处西堤 |
0.46 |
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五干渠5—2支渠渠首至公路东堤 |
0.06 |
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五干渠5—2跌水至六干进水闸南堤顶。 |
0.41 |
|||
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五干渠五四节制闸往下至800米处马围道口南堤顶 |
0.21 |
|||
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27标段 |
五干渠5—5支渠下55米处向上300米处南堤保护地。 |
0.12 |
600.00 |
600.00 |
|
28标段 |
五干渠由新5—7支渠向下250米处至340米处北堤保护地 |
0.18 |
2220.00 |
2220.00 |
|
五干渠由新鲜5—7支渠向上350米处南堤保护地 |
0.19 |
|||
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29标段 |
五干渠由鄂营桥至后张家石坝桥下300米处两堤顶及两侧保护地 |
3.5 |
17,500.00 |
17500.00 |
|
30标段 |
六干渠原老公林子所鱼池至道口西堤保护地 |
0.12 |
3360.00 |
3360.00 |
|
六干渠鹿场跌水往下至300米处北堤保护地 |
0.44 |
|||
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31标段 |
六干渠鹿场桥往下至公路东200米处南堤 |
0.19 |
1,140.00 |
1140.00 |
|
32标段 |
六干渠6—1跌水下至180米处西堤顶及保护地。 |
0.3 |
1,500.00 |
1500.00 |
|
33标段 |
六干渠孤家子至沈洋镇公路桥北至6—4支渠东堤堤顶及保护地 |
0.52 |
2,600.00 |
2600.00 |
|
34标段 |
七干渠渠首至黄守臣地边北堤保护地 |
1.31 |
18720.00 |
18720.00 |
|
七干渠苏丛地边至李永飞地边北堤保护地。 |
1.07 |
|||
|
七干渠李永飞地边至七干拦河闸北堤保护地。 |
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|
七干渠黄守臣地边至黄守臣地边北堤保护地。 |
0.74 |
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35标段 |
八干渠李家屯桥往下700米处堤顶及保护地 |
1 |
6860.00 |
6860.00 |
|
二排干与八干渠交汇处往下南堤顶。 |
0.31 |
|||
|
36标段 |
九干渠渠首至公路桥下1000米南堤顶保护地。 |
2.5 |
12,500.00 |
12500.00 |
|
37标段 |
十二干渠由张立峰树地往下至300米处北堤三角地 |
1.05 |
6,300.00 |
6300.00 |
|
38标段 |
十二干渠由新桥至老桥北堤保护地。 |
0.35 |
2,100.00 |
2100.00 |
|
39标段 |
十二干拦河闸下200米处至电灌提水渠底内坡 |
1.25 |
7,500.00 |
7500.00 |
|
40标段 |
二排干拦河闸下电灌提水堤处至辽河入口 |
1.71 |
10,260.00 |
10260.00 |
|
41标段 |
兴一干渠由兴二干渠首至兴三干渠首南堤及内坡。 |
0.9 |
4,500.00 |
4500.00 |
|
42标段 |
兴一干渠由兴三干渠首至梨树去刘家馆子镇公路南堤顶及保护地。 |
1.5 |
9,000.00 |
9000.00 |
|
43标段 |
兴二干渠渠首与五排干之间往下至1000米处东堤及保护地。 |
0.78 |
3,900.00 |
3900.00 |
|
44标段 |
新开河北引干渠渠首500米处至下2500米处东堤堤顶 |
0.35 |
1,750.00 |
1750.00 |
|
45标段 |
十二干南堤堤顶五孔闸东上游至偏脸桥上300米 |
0.9 |
5,400.00 |
5400.00 |
|
46标段 |
十二干三角地东头至西头北堤顶 |
0.15 |
900.00 |
900.00 |
|
47标段 |
六干渠南侧保护地 |
0.05 |
3660.00 |
3660.00 |
|
六干渠兔场东北堤保护地 |
0.13 |
|||
|
六干渠东侧保护地 |
0.3 |
|||
|
六干渠南堤兔场对面 |
0.13 |
|||
|
48标段 |
六干渠渠首西堤下游600米至900米处 |
0.1 |
1100.00 |
1100.00 |
|
六干渠首东堤下游600米至900米处 |
0.12 |
|||
|
49标段 |
总---3支渠二排干八干 |
1 |
5,000.00 |
5000.00 |
|
50标段 |
岳王庙东侧一干北堤 |
0.32 |
1,600.00 |
1600.00 |
|
51标段 |
1—0渠首至1—0—4右堤 1200m×2m |
0.24 |
1500.00 |
1500.00 |
|
1—0—3至1—0—4左堤 300m×2m |
0.06 |
|||
|
52标段 |
1—4渠首至1—4—5左堤 1000m×1.5m |
0.3 |
1500.00 |
1500.00 |
|
1—4渠首至1—4—5右堤 1000m×1.5m |
||||
|
53标段 |
1—6—3至1—6—6左堤 1666m×1.5m |
0.67 |
3350.00 |
3350.00 |
|
1—6—3至1—6—6右堤 1667m×1.5m |
||||
|
54标段 |
三干北堤三-三支渠东侧（宽约5米X长约200米） |
0.1 |
1200.00 |
1200.00 |
|
三干北堤三-三支渠西侧（宽约5米X长约40米） |
0.02 |
|||
|
三干北堤3-3支渠西侧（宽约4米X长约50米） |
0.02 |
|||
|
三干3-5支渠支3-6支渠南北堤干边地（宽约3.16米X长约500米） |
0.1 |
|||
|
55标段 |
二干西侧2-2跌水西侧（宽约20米X长约82.5米） |
0.1 |
600.00 |
600.00 |
|
56标段 |
二干三门王桥东（宽约25米X长约55.6米） |
0.14 |
840.00 |
840.00 |
|
57标段 |
总干渠南堤顶及保护地杨船口闸下595米处至1780米处。 |
1.25 |
6,250.00 |
6250.00 |
|
58标段 |
兴三干渠工程保护地130排干以下 |
0.7 |
3,500.00 |
3500.00 |
|
59标段 |
兴三干渠工程保护地3—1跌水以下 |
0.3 |
1,500.00 |
1500.00 |
|
60标段 |
兴二干渠工程保护地三八排干上无名闸门下 |
0.2 |
800.00 |
800.00 |
|
61标段 |
5-8节制闸下至5-10节制闸下游南堤顶 |
0.25 |
1,000.00 |
1000.00 |
|
62标段 |
5-1支渠渠首至尾端东、西堤堤顶 |
0.5 |
2,000.00 |
2000.00 |
|
63标段 |
5-2支渠渠首至尾端东、西堤堤顶 |
0.2 |
800.00 |
800.00 |
|
64标段 |
一干渠1-13支渠渠首200米处西堤堤顶至渠尾上1000米处 |
0.8 |
4,800.00 |
4800.00 |
|
65标段 |
一干渠1-22支渠西堤堤顶下游1400米处6米*550米 |
0.3 |
1,800.00 |
1800.00 |
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66标段 |
一干渠1-14支渠渠首至渠尾西堤堤顶。 |
0.6 |
3,600.00 |
3600.00 |
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67标段 |
一干渠1-11支渠雷屯大桥北至尾端西堤堤顶 |
0.48 |
2,880.00 |
2880.00 |
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68标段 |
厢房宋大桥至四桑公路南、北堤顶1500米*4 |
1.2 |
7,200.00 |
7200.00 |
